Составление локальных сметных расчетов на ремонтно-строительные работы (определение стоимости строительства)

Составление локальной сметной документации на строительство малоэтажного жилого объекта, хозяйственных построек, проведение капитального и текущего ремонта в квартире, поможет сэкономить Вам значительные средства. Зная сметную стоимость Вашего проекта, Вы уже сможете предметно провести переговоры с ремонтно-строительной организацией: можно устроить тендер.

Пригласите 10 фирм для определения предварительной стоимости и Вы получите 10 предложений с большим разбросом цен, зачастую зависящих от "аппетита" строительных организаций.

Остерегайтесь фирм, которые предлагают приступить к ремонту или строительству без составления сметного расчета, такие фирмы в последствии будут периодически вытягивать с Вас деньги, для каких-нибудь дополнительных работ, якобы ранее не учтенных, что значительно увеличит Ваши вложения в строительство или ремонт на очень крупную сумму.

Не верьте, если говорят, что по сметным расценкам ни кто не работает. Все крупное строительство и ремонт крупных объектов ведется согласно проектно-сметной документации, составленной с применением сметных программ.

Используемое оборудование:

smeta

Пример расчета стоимости строительства дачного дома:

№ пп	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.			Общая стоимость, руб.
				всего	эксплуата- ции машин	мате- риалы	Всего
				оплаты труда	в т.ч. оплаты труда	мате- риалы	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8
Раздел 1. До отметки 0,000
Земляные работы, фундаментные столбы
1	ТЕР01-02-058-02 Редакция 2014г.- И1	Копание ям вручную без креплений для столбов: без откосов глубиной до 0,7 м, группа грунтов 2 (100 м3 грунта)	0,0072 0,72/100	2623,6 2623,6			19
2	ТЕР08-01-002-01 Редакция 2014г.- И1	Устройство основания под фундаменты: песчаного (1 м3 основания)	0,144	240,5 22,59	27,53 3,65	190,38	35
3	ТЕР06-01-001-13 Редакция 2014г.- И1	Устройство фундаментов-столбов: бетонных (100 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле)	0,01 1/100	14813,32 6132,17	2860,88 300,71	5820,27	148
4	ТЕР06-01-080-01 Редакция 2014г.- И1	Приготовление тяжелого бетона: на гравии класса В3,5 - В5 (М50 - М75) (100 м3 бетона)	0,0102 1,02/100	30271,89 2827,02	2213,29 514,37	25231,58	309
5	ТЕР08-01-003-02 Редакция 2014г.- И1	Гидроизоляция, фундаментов: горизонтальная оклеечная в 1 слой (100 м2 изолируемой поверхности)	0,0144 1,44/100	3953,04 146,58	116,54	3689,92	57
Цокольное перекрытие
6	ТЕР10-02-007-03 Редакция 2014г.- И1	Сборка цокольных перекрытий: по балкам с настилами из нестроганых досок (100 м2 перекрытий)	0,18 18/100	1385,5 810,06	332,62 16,37	242,82	249
7	ТССЦ-102-0034 Редакция 2014г.- И1	Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 150 мм и более (каркас из брусьев) (м3)	0,544	1057,98		1057,98	576
8	ТССЦ-102-0054 Редакция 2014г.- И1	Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм (обвязка брусьев) (м3)	0,057	673,44		673,44	38
9	ТССЦ-102-0078 Редакция 2014г.- И1	Доски необрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, все ширины, толщиной 40 мм (настил пола) (м3)	0,65	529,03		529,03	344
10	ТЕР11-01-035-03 Редакция 2014г.- И1	Устройство покрытий: из плит древесноволокнистых (100 м2 покрытия)	0,1617 16,17/100	2579,6 572,66	78,04 3,08	1928,9	417
11	ТЕР11-01-036-03 Редакция 2014г.- И1	Устройство покрытий: из линолеума насухо из готовых ковров на комнату (100 м2 покрытия)	0,1617 16,17/100	7304,74 171,83	70,43 5,51	7062,48	1181
12	ТЕР11-01-039-01 Редакция 2014г.- И1	Устройство плинтусов: деревянных (100 м плинтуса)	0,146 14,6/100	773,68 78,41	9,84	685,43	113
Раздел 2. Выше отметки 0,000
Возведение стен
13	ТЕР10-02-024-02 Редакция 2014г.- И1	Сборка стен из брусьев толщиной: 150 мм (100 м2 стен (за вычетом проемов))	0,2466 24,66/100	6268,67 2423,9	617,28 64,03	3227,49	1546
14	ТССЦ-102-0034 Редакция 2014г.- И1	Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 150 мм, толщиной 150 мм (м3)	3,7	1057,98		1057,98	3915
Чердачное перекрытие
15	ТЕР10-02-010-03 Редакция 2014г.- И1	Сборка чердачных перекрытий по деревянным балкам: с несущей подшивкой досками (100 м2 перекрытий)	0,18 18/100	1594,03 1068,02	367,65 18,16	158,36	287
16	ТССЦ-102-0030 Редакция 2014г.- И1	Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 150 мм, толщиной 100 мм (балки перекрытия) (м3)	0,2	955,08		955,08	191
17	ТССЦ-102-0054 Редакция 2014г.- И1	Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 150 мм, толщиной 25 мм (подшивка потолка) (м3)	0,39	673,44		673,44	263
18	ТЕР10-01-039-05 Редакция 2014г.- И1	Установка люков в перекрытиях, площадь проема до 2 м2 (100 м2 проемов) 67 484,42 = 67 571,21 - 0,167 x 519,69	0,0072 0,72/100	67484,42 1236,17	1615,2 157,07	64633,05	486
Отделка внутренняя
19	ТЕР10-01-022-03 Редакция 2014г.- И1	Подшивка потолков: плитами ориентированно-стружечными типа OSB-3 (применительно) (100 м2 потолка) 826,90 = 1 798,18 - 0,105 x 9 250,31	0,1617 16,17/100	826,9 696,5	67,05	63,35	134
20	ТССЦ-101-5714 Редакция 2014г.- И1	Плиты ориентированно-стружечные типа OSB-3, длиной 2500 мм, шириной 1250 мм, толщиной 10 мм (норма расхода 105%) (м2)	16,9785 16,17*1,05	38,15		38,15	648
21	ТЕР10-01-012-03 Редакция 2014г.- И1	Обшивка стен: плитами ориентированно-стружечными типа OSB-3 (применительно) (100 м2 обшивки стен (за вычетом проемов)) 889,82 = 4 624,45 - 1,025 x 3 643,54	0,3 30/100	889,82 791,4	60,98	37,44	267
22	ТССЦ-101-5714 Редакция 2014г.- И1	Плиты ориентированно-стружечные типа OSB-3, длиной 2500 мм, шириной 1250 мм, толщиной 10 мм (норма расхода 105%) (м2)	31,5 30*1,05	38,15		38,15	1202
23	ТЕР11-01-039-01 Редакция 2014г.- И1	Отделка углов (применительно) (100 м) 90,92 = 773,68 - 101 x 6,76	0,249 24,90/100	90,92 78,41	9,84	2,67	23
24	ТССЦ-203-8001 Редакция 2014г.- И1	Деревянный уголок (применительно) (м)	24,9	2,21		2,21	55
Проемы
25	ТЕР10-01-034-01 Редакция 2014г.- И1	Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: глухих с площадью проема до 2 м2 (100 м2 проемов) 9 754,31 = 10 522,57 - 21,4 x 35,90	0,009 0,9/100	9754,31 1794,58	586,57 28,53	7373,16	88
26	Каталог ГРАНД-Смета (11.3.02.02-0008)	Блок оконный пластиковый глухой, одностворчатый (применительно) (м2)	0,9	2779,58		2779,58	2502
27	ТЕР10-01-034-03 Редакция 2014г.- И1	Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 (100 м2 проемов)	0,0135 1,35/100	13271,87 2271	704,56 28,53	10296,31	179
28	Каталог ГРАНД-Смета (11.3.02.02-0015)	Блок оконный пластиковый, с поворотно-откидной створкой (применительно) (м2)	1,35	3546,46		3546,46	4788
29	ТЕР10-01-035-02 Редакция 2014г.- И1	Установка подоконных досок из ПВХ (применительно) (100 п.м)	0,025 (1+1,5)/100	2848,25 217,92	25,04 0,81	2605,29	71
30	ТССЦ-101-2964 Редакция 2014г.- И1	Доски подоконные ПВХ, шириной 150 мм (м)	2,5	42,16		42,16	105
31	ТЕР10-04-013-01 Редакция 2014г.- И1	Установка: деревянных дверных блоков (100 м2 проемов)	0,012 1,2/100	1257,93 768,7	453,34 22,21	35,89	15
32	ТССЦ-203-0904 Редакция 2014г.- И1	Блоки дверные однопольные (м2)	1,2	126,11		126,11	151
33	ТЕР10-04-013-02 Редакция 2014г.- И1	Установка: металлических дверных блоков (применительно) (100 м2 проемов)	0,018 1,8/100	2737,32 1934,3	486,61 23,99	316,41	49
34	ТССЦ-203-0234 Редакция 2014г.- И1	Блоки дверные металлические (применительно) (м2)	1,8	350		350	630
Раздел 3. Крыша
35	ТЕР10-02-035-01 Редакция 2014г.- И1	Сборка: кровли с установкой стропил, подкосов, прогонов, устройством обрешетки и покрытием профилированным настилом оцинкованным (применительно) (100 м2 кровли, развернутой поверхности карниза, фронтонов) 1 295,92 = 1 331,27 - 5 x 7,07	0,206 20,6/100	1295,92 585,07	268,81 10,21	442,04	267
36	ТССЦ-102-0058 Редакция 2014г.- И1	Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 32-40 мм (м3)	0,43	702,53		702,53	302
37	ТССЦ-101-4533 Редакция 2014г.- И1	Профнастил оцинкованный НС35-1000-0,5 (норма расхода 110%) (м2)	22,66 20,6*1,1	40		40	906
38	ТЕР10-02-035-02 Редакция 2014г.- И1	Сборка: карнизов (100 м2 кровли, развернутой поверхности карниза, фронтонов)	0,023 2,3/100	1909,56 1530,64	136,1 6,65	242,82	44
39	ТССЦ-102-0050 Редакция 2014г.- И1	Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 150, мм толщиной 20 мм (обшивка карниза) (м3)	0,046	730,87		730,87	34
40	ТЕР10-02-035-03 Редакция 2014г.- И1	Сборка: фронтонов из строганых досок (100 м2 кровли, развернутой поверхности карниза, фронтонов)	0,0364 3,64/100	1056,87 739,36	157,16 7,62	160,35	38
41	ТССЦ-102-0110 Редакция 2014г.- И1	Доски обрезные хвойных пород длиной 2-3,75 м, шириной 150 мм, толщиной 20 мм (обшивка фронтона) (м3)	0,073	601,61		601,61	44
Раздел 4. Электротехнические работы
42	ТЕРм08-02-403-01 Редакция 2014г.- И1	Провод групповой осветительных сетей в защитной оболочке или кабель двух-трехжильный: в пустотах перекрытий (применительно) (100 м)	0,021 2,1/100	165,04 127,69	6,24 0,32	31,11	3
43	ТЕРм08-02-403-02 Редакция 2014г.- И1	Провод групповой осветительных сетей в защитной оболочке или кабель двух-трехжильный: в пустотах стен (применительно) (100 м)	0,1135 (4,2+3,85+1,1*3)/100	189,25 151,42	6,24 0,32	31,59	21
44	ТССЦ-501-8191 Редакция 2014г.- И1	Кабель силовой с медными жилами с поливинилxлоридной изоляцией в полшинилеторидной оболочке без защитного покрова ВВГ, напряжением 0,66 кВ, число жил - 3 и сечением 2,5 мм2 (1000 м)	0,014795 (2,1+11,35)*1,1/1000	5909,91		5909,91	87
45	ТЕРм08-03-591-06 Редакция 2014г.- И1	Переключатель: неутопленного типа (применительно) (100 шт.)	0,01 1/100	452,05 370,76	15,88 0,49	65,41	5
46	ТССЦ-509-7094 Редакция 2014г.- И1	Выключатель (10 шт.)	0,1 1/10	113,2		113,2	11
47	ТЕРм08-03-591-08 Редакция 2014г.- И1	Розетка штепсельная: неутопленного типа (применительно) (100 шт.)	0,02 2/100	493,71 411,61	15,88 0,49	66,22	10
48	ТССЦ-503-0470 Редакция 2014г.- И1	Розетка открытой проводки трехгнездная (применительно) (100 шт.)	0,02 2/100	1077		1077	22
49	ТЕРм08-03-592-01 Редакция 2014г.- И1	Патрон: потолочный (100 шт.)	0,01 1/100	677,29 552,62	36,49 1,3	88,18	7
50	ТССЦ-509-8205 Редакция 2014г.- И1	Патроны резьбовые для электроламп накаливания, пластмассовые (10 шт.)	0,01 1/100	29,1		29,1
Итого прямые затраты по смете с учетом индексов, в текущих ценах (Июнь 2019 года ОЗП=26,176; ЭМ=6,994; ЗПМ=26,176; МАТ=7,053)							153145
Накладные расходы							44529
В том числе, справочно:
56% = 66%*0,85 ФОТ (от 890) (Поз. 4)							498
61% = 80%(0.90.85) ФОТ (от 497) (Поз. 1)							303
81% = 95%*0,85 ФОТ (от 995) (Поз. 42-50)							806
80% = 105%(0.90.85) ФОТ (от 1676) (Поз. 3)							1341
90% = 118%(0.90.85) ФОТ (от 41855) (Поз. 6-9, 13-22, 25, 27, 29-41)							37670
93% = 122%(0.90.85) ФОТ (от 157) (Поз. 2, 5)							146
94% = 123%(0.90.85) ФОТ (от 4005) (Поз. 10-12, 23-24)							3765
Сметная прибыль							21534
В том числе, справочно:
31% = 45%(0.850.8) ФОТ (от 497) (Поз. 1)							154
43% = 63%(0.850.8) ФОТ (от 41855) (Поз. 6-9, 13-22, 25, 27, 29-41)							17998
44% = 65%(0.850.8) ФОТ (от 1676) (Поз. 3)							737
52% = 65%*0,8 ФОТ (от 995) (Поз. 42-50)							517
51% = 75%(0.850.8) ФОТ (от 4005) (Поз. 10-12, 23-24)							2043
54% = 80%(0.850.8) ФОТ (от 157) (Поз. 2, 5)							85
Итоги по смете:
Итого Строительные работы							215987
Итого Монтажные работы							3221
Итого							219208
В том числе:
Материалы							100495
Машины и механизмы							3491
ФОТ							50075
Накладные расходы							44529
Сметная прибыль							21534
НДС 100495*0,20							20099
ВСЕГО по смете							239307