Компоненты, модули, шаблоны и другие Расширения

Составление локальных сметных расчетов на ремонтно-строительные работы (определение стоимости строительства)

 

Составление локальной сметной документации на строительство малоэтажного жилого объекта, хозяйственных построек, проведение капитального и текущего ремонта в квартире, поможет сэкономить Вам значительные средства. Зная сметную стоимость Вашего проекта, Вы уже сможете предметно провести переговоры с ремонтно-строительной организацией: можно устроить тендер.

Пригласите 10 фирм для определения предварительной стоимости и Вы получите 10 предложений с большим разбросом цен, зачастую зависящих от "аппетита" строительных организаций.

Остерегайтесь фирм, которые предлагают приступить к ремонту или строительству без составления сметного расчета, такие фирмы в последствии будут периодически вытягивать с Вас деньги, для каких-нибудь дополнительных работ, якобы ранее не учтенных, что значительно увеличит Ваши вложения в строительство или ремонт на очень крупную сумму. 

Не верьте, если говорят, что по сметным расценкам ни кто не работает. Все крупное строительство и ремонт крупных объектов ведется согласно проектно-сметной документации, составленной с применением сметных программ.


Используемое оборудование:

 

Пример расчета стоимости строительства дачного дома:




№ пп Шифр и номер позиции норматива Наименование работ и затрат, единица измерения Количество Стоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб.
всего эксплуата-
ции машин
мате-
риалы
Всего
оплаты труда в т.ч. оплаты труда
1 2 3 4 5 6 7 8
Раздел 1. До отметки 0,000
Земляные работы, фундаментные столбы
1 ТЕР01-02-058-02
Редакция 2014г.- И1
Копание ям вручную без креплений для столбов: без откосов глубиной до 0,7 м, группа грунтов 2
(100 м3 грунта)
0,0072
0,72/100
2623,6
2623,6
    19
2 ТЕР08-01-002-01
Редакция 2014г.- И1
Устройство основания под фундаменты: песчаного
(1 м3 основания)
0,144 240,5
22,59
27,53
3,65
190,38 35
3 ТЕР06-01-001-13
Редакция 2014г.- И1
Устройство фундаментов-столбов: бетонных
(100 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле)
0,01
1/100
14813,32
6132,17
2860,88
300,71
5820,27 148
4 ТЕР06-01-080-01
Редакция 2014г.- И1
Приготовление тяжелого бетона: на гравии класса В3,5 - В5 (М50 - М75)
(100 м3 бетона)
0,0102
1,02/100
30271,89
2827,02
2213,29
514,37
25231,58 309
5 ТЕР08-01-003-02
Редакция 2014г.- И1
Гидроизоляция, фундаментов: горизонтальная оклеечная в 1 слой
(100 м2 изолируемой поверхности)
0,0144
1,44/100
3953,04
146,58
116,54 3689,92 57
Цокольное перекрытие
6 ТЕР10-02-007-03
Редакция 2014г.- И1
Сборка цокольных перекрытий: по балкам с настилами из нестроганых досок
(100 м2 перекрытий)
0,18
18/100
1385,5
810,06
332,62
16,37
242,82 249
7 ТССЦ-102-0034
Редакция 2014г.- И1
Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 150 мм и более (каркас из брусьев)
(м3)
0,544 1057,98   1057,98 576
8 ТССЦ-102-0054
Редакция 2014г.- И1
Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм (обвязка брусьев)
(м3)
0,057 673,44   673,44 38
9 ТССЦ-102-0078
Редакция 2014г.- И1
Доски необрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, все ширины, толщиной 40 мм (настил пола)
(м3)
0,65 529,03   529,03 344
10 ТЕР11-01-035-03
Редакция 2014г.- И1
Устройство покрытий: из плит древесноволокнистых
(100 м2 покрытия)
0,1617
16,17/100
2579,6
572,66
78,04
3,08
1928,9 417
11 ТЕР11-01-036-03
Редакция 2014г.- И1
Устройство покрытий: из линолеума насухо из готовых ковров на комнату
(100 м2 покрытия)
0,1617
16,17/100
7304,74
171,83
70,43
5,51
7062,48 1181
12 ТЕР11-01-039-01
Редакция 2014г.- И1
Устройство плинтусов: деревянных
(100 м плинтуса)
0,146
14,6/100
773,68
78,41
9,84 685,43 113
Раздел 2. Выше отметки 0,000
Возведение стен
13 ТЕР10-02-024-02
Редакция 2014г.- И1
Сборка стен из брусьев толщиной: 150 мм
(100 м2 стен (за вычетом проемов))
0,2466
24,66/100
6268,67
2423,9
617,28
64,03
3227,49 1546
14 ТССЦ-102-0034
Редакция 2014г.- И1
Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 150 мм, толщиной 150 мм
(м3)
3,7 1057,98   1057,98 3915
Чердачное перекрытие
15 ТЕР10-02-010-03
Редакция 2014г.- И1
Сборка чердачных перекрытий по деревянным балкам: с несущей подшивкой досками
(100 м2 перекрытий)
0,18
18/100
1594,03
1068,02
367,65
18,16
158,36 287
16 ТССЦ-102-0030
Редакция 2014г.- И1
Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 150 мм, толщиной 100 мм (балки перекрытия)
(м3)
0,2 955,08   955,08 191
17 ТССЦ-102-0054
Редакция 2014г.- И1
Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 150 мм, толщиной 25 мм (подшивка потолка)
(м3)
0,39 673,44   673,44 263
18 ТЕР10-01-039-05
Редакция 2014г.- И1
Установка люков в перекрытиях, площадь проема до 2 м2
(100 м2 проемов)
67 484,42 = 67 571,21 - 0,167 x 519,69
0,0072
0,72/100
67484,42
1236,17
1615,2
157,07
64633,05 486
Отделка внутренняя
19 ТЕР10-01-022-03
Редакция 2014г.- И1
Подшивка потолков: плитами ориентированно-стружечными типа OSB-3 (применительно)
(100 м2 потолка)
826,90 = 1 798,18 - 0,105 x 9 250,31
0,1617
16,17/100
826,9
696,5
67,05 63,35 134
20 ТССЦ-101-5714
Редакция 2014г.- И1
Плиты ориентированно-стружечные типа OSB-3, длиной 2500 мм, шириной 1250 мм, толщиной 10 мм (норма расхода 105%)
(м2)
16,9785
16,17*1,05
38,15   38,15 648
21 ТЕР10-01-012-03
Редакция 2014г.- И1
Обшивка стен: плитами ориентированно-стружечными типа OSB-3 (применительно)
(100 м2 обшивки стен (за вычетом проемов))
889,82 = 4 624,45 - 1,025 x 3 643,54
0,3
30/100
889,82
791,4
60,98 37,44 267
22 ТССЦ-101-5714
Редакция 2014г.- И1
Плиты ориентированно-стружечные типа OSB-3, длиной 2500 мм, шириной 1250 мм, толщиной 10 мм (норма расхода 105%)
(м2)
31,5
30*1,05
38,15   38,15 1202
23 ТЕР11-01-039-01
Редакция 2014г.- И1
Отделка углов (применительно)
(100 м)
90,92 = 773,68 - 101 x 6,76
0,249
24,90/100
90,92
78,41
9,84 2,67 23
24 ТССЦ-203-8001
Редакция 2014г.- И1
Деревянный уголок (применительно)
(м)
24,9 2,21   2,21 55
Проемы
25 ТЕР10-01-034-01
Редакция 2014г.- И1
Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: глухих с площадью проема до 2 м2
(100 м2 проемов)
9 754,31 = 10 522,57 - 21,4 x 35,90
0,009
0,9/100
9754,31
1794,58
586,57
28,53
7373,16 88
26 Каталог ГРАНД-Смета (11.3.02.02-0008) Блок оконный пластиковый глухой, одностворчатый (применительно)
(м2)
0,9 2779,58   2779,58 2502
27 ТЕР10-01-034-03
Редакция 2014г.- И1
Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2
(100 м2 проемов)
0,0135
1,35/100
13271,87
2271
704,56
28,53
10296,31 179
28 Каталог ГРАНД-Смета (11.3.02.02-0015) Блок оконный пластиковый, с поворотно-откидной створкой (применительно)
(м2)
1,35 3546,46   3546,46 4788
29 ТЕР10-01-035-02
Редакция 2014г.- И1
Установка подоконных досок из ПВХ (применительно)
(100 п.м)
0,025
(1+1,5)/100
2848,25
217,92
25,04
0,81
2605,29 71
30 ТССЦ-101-2964
Редакция 2014г.- И1
Доски подоконные ПВХ, шириной 150 мм
(м)
2,5 42,16   42,16 105
31 ТЕР10-04-013-01
Редакция 2014г.- И1
Установка: деревянных дверных блоков
(100 м2 проемов)
0,012
1,2/100
1257,93
768,7
453,34
22,21
35,89 15
32 ТССЦ-203-0904
Редакция 2014г.- И1
Блоки дверные однопольные
(м2)
1,2 126,11   126,11 151
33 ТЕР10-04-013-02
Редакция 2014г.- И1
Установка: металлических дверных блоков (применительно)
(100 м2 проемов)
0,018
1,8/100
2737,32
1934,3
486,61
23,99
316,41 49
34 ТССЦ-203-0234
Редакция 2014г.- И1
Блоки дверные металлические (применительно)
(м2)
1,8 350   350 630
Раздел 3. Крыша
35 ТЕР10-02-035-01
Редакция 2014г.- И1
Сборка: кровли с установкой стропил, подкосов, прогонов, устройством обрешетки и покрытием профилированным настилом оцинкованным (применительно)
(100 м2 кровли, развернутой поверхности карниза, фронтонов)
1 295,92 = 1 331,27 - 5 x 7,07
0,206
20,6/100
1295,92
585,07
268,81
10,21
442,04 267
36 ТССЦ-102-0058
Редакция 2014г.- И1
Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 32-40 мм
(м3)
0,43 702,53   702,53 302
37 ТССЦ-101-4533
Редакция 2014г.- И1
Профнастил оцинкованный НС35-1000-0,5 (норма расхода 110%)
(м2)
22,66
20,6*1,1
40   40 906
38 ТЕР10-02-035-02
Редакция 2014г.- И1
Сборка: карнизов
(100 м2 кровли, развернутой поверхности карниза, фронтонов)
0,023
2,3/100
1909,56
1530,64
136,1
6,65
242,82 44
39 ТССЦ-102-0050
Редакция 2014г.- И1
Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 150, мм толщиной 20 мм (обшивка карниза)
(м3)
0,046 730,87   730,87 34
40 ТЕР10-02-035-03
Редакция 2014г.- И1
Сборка: фронтонов из строганых досок
(100 м2 кровли, развернутой поверхности карниза, фронтонов)
0,0364
3,64/100
1056,87
739,36
157,16
7,62
160,35 38
41 ТССЦ-102-0110
Редакция 2014г.- И1
Доски обрезные хвойных пород длиной 2-3,75 м, шириной 150 мм, толщиной 20 мм (обшивка фронтона)
(м3)
0,073 601,61   601,61 44
Раздел 4. Электротехнические работы
42 ТЕРм08-02-403-01
Редакция 2014г.- И1
Провод групповой осветительных сетей в защитной оболочке или кабель двух-трехжильный: в пустотах перекрытий (применительно)
(100 м)
0,021
2,1/100
165,04
127,69
6,24
0,32
31,11 3
43 ТЕРм08-02-403-02
Редакция 2014г.- И1
Провод групповой осветительных сетей в защитной оболочке или кабель двух-трехжильный: в пустотах стен (применительно)
(100 м)
0,1135
(4,2+3,85+1,1*3)/100
189,25
151,42
6,24
0,32
31,59 21
44 ТССЦ-501-8191
Редакция 2014г.- И1
Кабель силовой с медными жилами с поливинилxлоридной изоляцией в полшинилеторидной оболочке без защитного покрова ВВГ, напряжением 0,66 кВ, число жил - 3 и сечением 2,5 мм2
(1000 м)
0,014795
(2,1+11,35)*1,1/1000
5909,91   5909,91 87
45 ТЕРм08-03-591-06
Редакция 2014г.- И1
Переключатель: неутопленного типа (применительно)
(100 шт.)
0,01
1/100
452,05
370,76
15,88
0,49
65,41 5
46 ТССЦ-509-7094
Редакция 2014г.- И1
Выключатель
(10 шт.)
0,1
1/10
113,2   113,2 11
47 ТЕРм08-03-591-08
Редакция 2014г.- И1
Розетка штепсельная: неутопленного типа (применительно)
(100 шт.)
0,02
2/100
493,71
411,61
15,88
0,49
66,22 10
48 ТССЦ-503-0470
Редакция 2014г.- И1
Розетка открытой проводки трехгнездная (применительно)
(100 шт.)
0,02
2/100
1077   1077 22
49 ТЕРм08-03-592-01
Редакция 2014г.- И1
Патрон: потолочный
(100 шт.)
0,01
1/100
677,29
552,62
36,49
1,3
88,18 7
50 ТССЦ-509-8205
Редакция 2014г.- И1
Патроны резьбовые для электроламп накаливания, пластмассовые
(10 шт.)
0,01
1/100
29,1   29,1  
Итого прямые затраты по смете с учетом индексов, в текущих ценах (Июнь 2019 года ОЗП=26,176; ЭМ=6,994; ЗПМ=26,176; МАТ=7,053) 153145
Накладные расходы 44529
  В том числе, справочно:  
   56% =  66%*0,85 ФОТ (от 890) (Поз. 4) 498
   61% =  80%*(0.9*0.85) ФОТ (от 497) (Поз. 1) 303
   81% =  95%*0,85 ФОТ (от 995) (Поз. 42-50) 806
   80% =  105%*(0.9*0.85) ФОТ (от 1676) (Поз. 3) 1341
   90% =  118%*(0.9*0.85) ФОТ (от 41855) (Поз. 6-9, 13-22, 25, 27, 29-41) 37670
   93% =  122%*(0.9*0.85) ФОТ (от 157) (Поз. 2, 5) 146
   94% =  123%*(0.9*0.85) ФОТ (от 4005) (Поз. 10-12, 23-24) 3765
Сметная прибыль 21534
  В том числе, справочно:  
   31% =  45%*(0.85*0.8) ФОТ (от 497) (Поз. 1) 154
   43% =  63%*(0.85*0.8) ФОТ (от 41855) (Поз. 6-9, 13-22, 25, 27, 29-41) 17998
   44% =  65%*(0.85*0.8) ФОТ (от 1676) (Поз. 3) 737
   52% =  65%*0,8 ФОТ (от 995) (Поз. 42-50) 517
   51% =  75%*(0.85*0.8) ФОТ (от 4005) (Поз. 10-12, 23-24) 2043
   54% =  80%*(0.85*0.8) ФОТ (от 157) (Поз. 2, 5) 85
Итоги по смете:  
  Итого Строительные работы 215987
  Итого Монтажные работы 3221
  Итого 219208
    В том числе:  
      Материалы 100495
      Машины и механизмы 3491
      ФОТ 50075
      Накладные расходы 44529
      Сметная прибыль 21534
  НДС 100495*0,20 20099
  ВСЕГО по смете 239307

 

 

 

 

   
   
© ООО "Агентство Независимой Экспертизы и Оценки" (ОГРН 1184205000682, ИНН 4205364341) & ИП Симонов Александр Владимирович (ОГРНИП 316420500122101)