Если Вы залили квартиру соседей. Что делать?
В данном случае Вы имеете два варианта развития событий:
- соседи имеют желание вернуть состояние интерьера, существовавшее до залива;
- соседи пытаются сделать за Ваш счет ремонт.
Согласуйте с соседями затраты на предстоящий ремонт: количество и стоимость строительных материалов, стоимость найма рабочих, это будет зависеть от качества и давности ремонта. Вы не должны улучшать квартиру соседей, поэтому стоимость ремонтно-строительных работ должна быть в рамках нарушенных прав. Когда перечень строительных материалов будет согласован, сделайте предложение, что купите материалы сами и сами наймете рабочих, возможно Вы найдете акционный товар и у Вас получится сэкономить. Соседи могут потребовать деньги, чтобы самим все купить. Не давайте деньги без расписок!!!
Если, все-таки не можете прийти к согласию, рекомендую обратиться ко мне не за полным отчетом об оценке ущерба, а заказать дефектную ведомость и составленную по ней смету. Данный вариант вполне приемлем, если только соседи не собираются нажиться на данной ситуации и улучшить состояние интерьера своей квартиры за Ваш счет.
Совет: когда Вас пригласят на проведение осмотра в присутствии комиссии Управляющей Компании – не отказывайтесь. Постарайтесь записать на видео или сфотографировать все описываемые в Акте о заливе дефекты – ПОДРОБНО!!! Если Вы не согласны с вносимой в Акт о заливе информацией, перед тем как поставить подпись, запишите свои комментарии в Акт. Напомню, что Вы не должны улучшать интерьер квартиры соседей, возмещение возможно только в пределах нарушенных прав. После составления акта о заливе – соседи обратятся к оценщикам для определения стоимости ущерба. Копию отчета предоставят Вам для ознакомления.
Если Вы считаете предъявленную Вам стоимость завышенной, закажите встречную оценку, в этом Вам поможет отснятый видео и фото материал. Можете заказать экспертизу отчета, и я проведу исследования по проверке объемов ремонтно-строительных работ и правильности составления сметы, и оформлю результат в виде рецензии. С помощью рецензии Вы сможете скорректировать предъявляемую Вам сумму. Лучше, если Вы представите свою позицию соседям с помощью претензии. Отправьте претензию и копию отчета или рецензию заказным письмом с уведомлением. Есть большая вероятность того, что соседи примут Ваши условия и все закончится быстро и без лишних нервов.
Если, все-таки дело дошло до суда, Ваши досудебные переговоры с соседями о мирном урегулировании, могут сыграть в Вашу сторону, и в глазах судьи Вы не будете выглядеть злостным неплательщиком.
Вам нужно будет ознакомиться с предъявленными к Вам исковыми требованиями в канцелярии суда. Сделайте качественные снимки всех материалов гражданского дела, не пропуская ни одной бумажки. Далее предоставьте уже юристу поработать с собранной информацией. На судебном заседании ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы, приложив к ходатайству ранее заказанную рецензию, доказывающую несостоятельность отчета истца. Укажите, что знакомили истца с данной рецензией посредством претензии и отправляли копию с уведомлением. Обратите внимание суда на тот факт, что Вы были не согласны с описанием дефектов и сделали соответствующую запись в Акте о заливе, подтвердив свои доводы отснятыми фотографиями и видео. Любая информация поможет Вам снизить исковые требования.
Предоставьте информацию суду о Вашем финансовом положении: о сумме Вашего дохода, информацию о Ваши расходах: кредитах, всевозможных других платежах, предоставьте справку о несовершеннолетних членах семьи. Добейтесь рассрочки платежа на выгодных для Вас условиях.
