Определить соответствие конструкций жилого дома (объекта незавершенного строительства), требованиям нормативно-технической документации

Экспертный осмотр подвальной части жилого дома

Для решения поставленного вопроса, был произведен осмотр подвальной части жилого дома. В процессе осмотра были произведены натуральные измерения и установлены характеристики конструктивных элементов:

Таблица 5: Характеристика конструктивных элементов

Конструктив

Характеристика конструктивных элементов

Фундамент

Сетка винтовых свай с железобетонным ростверком (выполнен по периметру под внешними стенами)

Перекрытие

Лаги из бруса, сечением 100 мм * 150 мм по оголовкам свай; подкладочный брус, сечением 100 мм * 150 мм по ростверку.

Слои по лагам: деревянный настил толщиной 50 мм, гидроизоляция, бетонная стяжка толщиной 35 мм со встроенным водяным обогревом

На основании произведенных натуральных измерений и визуального осмотра, была составлен план подвальной части:

Фото-таблица экспертного осмотра

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»

Приложение Ш: Требования к защите от биоповреждений

Таблица Ш.1 - Определение степени биоповреждения строительных конструкций зданий и сооружений, вызванных действием биодеструкторов

Степень биоповреждения	Характеристика конструкции	Характеристика повреждения
I	Конструкции из кирпича и бетона, поверхность которых укрыта отделочными материалами	Плесневые налеты на поверхности отделочного материала: штукатурки, окрасочного слоя, обоев или иного покрытия
	Конструкции из незащищенного кирпича, бетона, железобетона	Поверхностный плесневый налет без видимого разрушения
	Конструкции из природного камня	Поверхностный плесневый налет без видимого разрушения
	Деревянные конструкции	Поверхностный плесневый налет без видимого разрушения
	Металлоконструкции	Равномерная коррозионная пленка толщиной до 500 мкм, без шелушения и вспучивания
II	Конструкции из кирпича и бетона, поверхность которых укрыта отделочными материалами	Локальное повреждение отделочных слоев, вспучивание и отслоение краски, шпаклевочных и штукатурных слоев
	Конструкции из незащищенного кирпича, бетона, железобетона	Поверхностное разрушение на глубину до 2 см (для железобетона - без обнажения арматуры)
	Конструкции из природного камня	Поверхность покрыта плотными корками биологического происхождения, на поверхности камня есть незначительные видимые повреждения, до 0,5 см
	Деревянные конструкции	Участки гнили локализованы. Глубина повреждения деревянной конструкции не более 20 % сечения
	Металлоконструкции	Локальное шелушение, вспучивание коррозионной пленки
*III*	Конструкции из кирпича и бетона, поверхность которых укрыта отделочными материалами	Отслоение, осыпание штукатурки, шпаклевки, утрата красочных или иных отделочных слоев, отслаивание кафельной плитки
	Конструкции из незащищенного кирпича, бетона, железобетона	Шелушение, выкрошивание кирпича, кладочного раствора; шелушение и выкрошивание бетона и железобетона, отслоение коррозионного слоя от арматуры железобетона
	Конструкции из природного камня	Повреждение поверхности камня на глубину более 0,5 см
	*Деревянные конструкции*	*Глубина повреждения деревянной конструкции более 20 % сечения*
	Металлоконструкции	Многослойный коррозионный слой
IV	*Биоповреждению II и III степени подвержено более 50% - 60% строительных конструкций здания или сооружения*

Таблица Ш.2 - Основные мероприятия по ремонту и защите от биоповреждений строительных конструкций

Степень биоповреждения по таблице Ш.1	Обработка биоцидом	Очистка	Локальная установка компресса с биоцидом	Локаль-ный прогрев	Обработка биоцидом	Повероч-ный расчёт	Ремонт и усиление конструк-ций	Замена конструк-ций	*Демонтаж*
Бетонные, железобетонные и каменные (кирпичная кладка) конструкции
I	+	+	-	-	+	-	+	-	-
II	+	+	+	+	+	-	+	-	-
III	+	+	-	+	+	-	+	-	-
IV	+	-	-	-	-	-	-	-	+
Конструкции из природного камня
I	+	+	-	-	+	-	-	-	-
II	+	+	-	-	+	-	+	-	-
III	+	+	-	-	+	-	+	-	-
IV	+	-	-	-	-	-	-	-	+
*Деревянные конструкции*
I	+	-	-	-	-	-	-	-	-
II	-	+	-	+	+	+	+	-	-
III	-	+	-	-	+	+	+	-	-
IV	+	-	-	-	-	-	-	-	+
Металлические конструкции
I	-	+	-	-	+	-	-	-	-
II	-	+	-	-	+	-	-	-	-
III	-	-	-	-	-	-	-	+	-
IV	+	-	-	-	-	-	-	-	+

Вывод: Визуальным осмотром установлено, что деревянные конструкции (лаги и деревянный настил) имеют IV степень биоповреждения и требуют замены (в соответствии с данными таблиц Ш.1 и Ш.2 нормативного документа СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»).

В соответствии с критериями ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», выявленные дефекты деревянных конструкций (лаг и деревянного настила) является критическими.

Причины возникновения обнаруженного дефекта

1. Высота ростверка меньше допустимого нормативного значения:

Нарушены следующие нормативные требования:

СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»

11.2 Фундаменты, стены подвалов, полы по грунту

11.2.3 Отметка низа каркасных стен первого этажа должна быть не менее чем на 150 мм выше планировочной отметки земли.

Если наружные стены первого этажа имеют отделку деревянной обшивкой или штукатуркой по деревянной обрешетке, расстояние от низа обшивки (штукатурки) до уровня планировочной отметки земли должно составлять не менее 250 мм.

2. Недостаточное количество вентиляционных продухов:

Нарушены следующие нормативные требования:

СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции»

Конструкционные требования по обеспечению надежности деревянных конструкций

9.45 Конструкционные меры должны предусматривать:

а) предохранение древесины конструкций от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми и талыми водами (за исключением опор воздушных линий электропередачи), эксплутационными и производственными водами;

б) систематическую просушку древесины конструкций путем создания осушающего температурно-влажностного режима (естественная и принудительная вентиляция помещения, устройство в конструкциях и частях зданий осушающих продухов, аэраторов).

СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»

6.10 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, при наличии агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330.

В необходимых случаях должны быть приняты меры по предотвращению проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек. Для этого следует применять необходимые защитные составы и покрытия в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»

6 Деревянные конструкции

6.7 Конструкционные меры должны предусматривать:

- предохранение древесины конструкций от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми и талыми водами (за исключением опор воздушных линий электропередачи), технологическими растворами и др.;

- предохранение древесины конструкций от капиллярного и конденсационного увлажнения;

- систематическую просушку древесины конструкций созданием осушающего температурно-влажностного режима (естественная и принудительная вентиляция помещения, устройство в конструкциях и частях зданий осушающих продухов, аэраторов).

6.12 В ограждающих конструкциях отапливаемых зданий и сооружений должно быть исключено избыточное влагонакопление в процессе эксплуатации.

В панелях стен и плитах покрытий следует предусматривать вентиляционные продухи, сообщающиеся с наружным воздухом, а в случаях, предусмотренных теплотехническим расчетом, применять пароизоляционный слой. Вид защиты от коррозии должен соответствовать требованиям таблицы С.1.

Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Статья 10. Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях по следующим показателям:

1) качество воздуха в производственных, жилых и иных помещениях зданий и сооружений и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

2) качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд;

3) инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий;

4) естественное и искусственное освещение помещений;

5) защита от шума в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

6) микроклимат помещений;

7) регулирование влажности на поверхности и внутри строительных конструкций;

8) уровень вибрации в помещениях жилых и общественных зданий и уровень технологической вибрации в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

Вывод: высота ростверка не соответствует нормативным требованиям. Предположительно, дождевые и талые воды, попадают во внутрь подвального пространства исследуемого жилого дома со стороны дворового (заднего) фасада. Недостаточное количество продухов (отсутствует прямое продувание подвального пространства, образуется застой воздуха) не справляется с осушением и снижением влажности воздуха внутри подвального пространства, в следствии чего произошла деградация свойств (гниение) древесных конструктивных элементов (лаг и деревянного настила).

Нарушены следующие нормативные требования: статья 10 пункт 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; пункт 6.7 и 6.12 СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»; пункт 6.10 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»; пункт 9.45 СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В соответствии с критериями ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», выявленные дефекты является критическими.

Экспертный осмотр конструктивных элементов жилого дома (стены, перегородки, перекрытие)

Для решения поставленного вопроса, был произведен осмотр стен жилого дома. В процессе осмотра были произведены натуральные измерения и установлены характеристики конструктивных элементов:

Таблица 6: Характеристика конструктивных элементов

Конструктив	Характеристика конструктивных элементов
Стены	Каркас из досок, сечением 50 мм * 150 мм; три слоя утеплителя, толщиной 50 мм. Внешняя обшивка: гидроизоляция, декоративная доска-сайдинг. Внутренняя обшивка: пароизоляция, гипсокартон.
Перегородки	Каркас из досок, сечением 50 мм * 150 мм
Перекрытие	Каркас из досок, сечением 50 мм * 150 мм

На основании произведенных натуральных измерений и визуального осмотра, были составлены поэтажные планы жилого дома:

Фото-таблица экспертного осмотра

1. Отсутствуют диагональные связи жесткости:

Нарушены следующие нормативные требования:

СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»

7.2 Устройство каркаса

7.2.1 Каркас стен (рисунок 7-1) состоит из вертикальных стоек и горизонтальных элементов (верхняя и нижняя обвязки, перемычки над оконными и дверными проемами). Стойки в пределах каждого этажа опираются на нижние обвязки каркаса стены, которые через элементы каркаса перекрытий передают нагрузку на верхние обвязки каркаса стен нижерасположенного этажа (каркас "платформенного" типа с поэтажными стойками). Обшивки каркаса, если они выполняются из жестких плитных или листовых материалов или из пиломатериалов, обеспечивают жесткость каркаса при восприятии ветровых нагрузок и предотвращают потерю устойчивости стоек. При отсутствии жестких обшивок должны использоваться диагональные связи жесткости или распорки в соответствии с требованиями 7.2.5.

Вертикальные и горизонтальные элементы каркаса стен разделяют внутреннее пространство стены на замкнутые ячейки и выполняют функции противопожарных диафрагм.

СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»

11.4 Стены и перегородки

11.4.6 Каркас стены (рисунок А.3) состоит из вертикальных стоек и горизонтальных элементов: верхней и нижней обвязок, перемычек над оконными и дверными проемами (рисунок А.12).

В случае если каркас стен выполнен с составными (поэтажными) стойками, они в пределах каждого этажа опираются на нижние обвязки каркаса стен. При этом на верхние обвязки нагрузка передается через элементы каркаса перекрытия.

В каркасе с неразрезными (сквозными) стойками сами стойки опираются на нижние и верхние обвязки, а для устройства каркаса перекрытия используют прогоны, врезанные вертикально в стойки каркаса стен.

Вывод: жесткость конструкции не обеспечивается: отсутствуют диагональные связи жесткости. Каркас стен выполнен с нарушением: каркас не разделен на поэтажные блоки – отсутствует верхняя обвязка каркаса стен 1-го этажа и каркас перекрытия 1-го этажа не имеет опорной зоны.

Нарушены следующие нормативные требования: пункт 7.2 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»; пункт 11.4.6 СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства». В соответствии с критериями ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», выявленные дефекты является критическими.

2. С внешней стороны отсутствует жесткая обшивка:

Нарушены следующие нормативные требования:

СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»

11.6 Теплоизоляция, защита от паро- и воздухопроницания

11.6.1 Конструктивные решения, относящиеся к устройству теплоизоляции (рисунки А.8 - А.10), защите от паро- и воздухопроницания приведены в [8, раздел 9], СП 50.13330, СП 131.13330, ГОСТ 30494 и ГОСТ 31167.

7.3 Обшивка стен

7.3.1 Обшивка каркаса наружных стен со стороны помещений, внутренних стен и перегородок с обеих сторон должна выполняться из жестких плитных или листовых материалов или из пиломатериалов. Она обеспечивает пространственную жесткость каркаса стен и служит основой для последующей отделки или облицовки стен. В случаях, когда нормируется предел огнестойкости и класс пожарной опасности стен, обшивка из материала с соответствующими пожарно-техническими характеристиками может выполнять огнезащитные функции.

7.3.2 Обшивка каркаса стены с наружной стороны жесткими плитными или листовыми материалами может предусматриваться для выполнения совместно с другими конструктивными слоями несущих и изоляционных функций, а также для использования в качестве сплошной обрешетки для крепления наружной облицовки стены (см. разделы 9 и 10 настоящего Свода правил).

Вывод: жесткость конструкции не обеспечивается: с внешней стороны под декоративной доской-сайдингом отсутствует жесткая обшивка.

Нарушены следующие нормативные требования: пункт 11.6.1 СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»; пункт 7.3.1 и 7.3.2 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». В соответствии с критериями ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», выявленные дефекты является критическими.

3. Имеются множественные нарушения при заполнении каркаса теплоизоляционными материалами (во всех скрытых местах обнаружены дефекты):

Нарушены следующие нормативные требования:

СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»

9.2.3 Устройство теплоизоляции из плит и матов

9.2.3.1 Теплоизоляцию ограждающих конструкций следует распределять равномерно, чтобы в пределах всей изолируемой конструкции показатели теплозащиты были практически одинаковы.

9.2.3.2 Теплоизолирующие плиты, размещаемые внутри ограждающих конструкций между обшивкой, обрешеткой и (или) элементами каркаса, необходимо укладывать так, чтобы плиты полностью заполняли эти полости по всей их длине и ширине и чтобы не возникало щелей и воздушных прослоек между смежными плитами, а также между плитами и ограничивающими элементами каркаса и обшивок. Это необходимо для того, чтобы предотвратить конвективные воздушные потоки, могущие возникать внутри ограждающих конструкций или перемещаться сквозь них, снижая тем самым эффективность теплоизоляции.

11.4 Стены и перегородки

11.4.2 Наружные стены должны соответствовать требованиям по сопротивлению теплопередаче из условий энергосбережения, защите от проникновения внутрь конструкции атмосферной влаги и воздуха, предотвращению накопления конденсата водяных паров внутри конструкции, а также по обеспечению снижения звукового давления от внешних источников шума до нормативного уровня.

11.6 Теплоизоляция, защита от паро- и воздухопроницания

11.6.6 Защитой от воздухопроницания ограждающих конструкций одноквартирного жилого здания с деревянным каркасом является их непрерывность, обеспечиваемая как путем создания воздухоизоляционных слоев в ограждающих конструкциях, так и проведением мероприятий по изоляции мест соединения элементов конструкций между собой и мест пропуска трубопроводов и других элементов инженерных сетей через конструкции здания. Необходимо обращать особое внимание на тщательное выполнение имеющихся технологических инструкций в части обеспечения непрерывности воздухоизоляции.

Вывод: во всех случайно вскрытых местах обнаружены множественные нарушения заполнения каркаса теплоизоляционными материалами: выявлены щели и воздушные полости, что будет способствовать промерзанию стен и при недостаточной герметизации теплоизоляции образованию конденсата, что приведет к гниению древесных материалов каркаса.

Нарушены следующие нормативные требования: пункты 9.2.3.1, 9.2.3.2, 11.4.2, 11.6.6 СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства». В соответствии с критериями ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», выявленные дефекты является критическими.

4. Имеется нарушение при устройстве межэтажного перекрытия (крепление межэтажного перекрытия к стеновому каркасу):

Данный узел 4 крепления балок перекрытия к каркасу стен не обеспечивает прочность перекрытия: при таком соединении, без опорной зоны для балок, сечение балки необходимо считать от верхней грани балки до нижней оси болтового соединения, так как нижняя часть балки, расположенная ниже болтового соединения не работает.

Нарушены следующие нормативные требования:

СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»

11.3 Перекрытия

11.3.3 Каркас перекрытия состоит из прогонов (главные балки), балок перекрытия (второстепенные балки) и обвязочных балок (рисунки А.1 и А.2).

6 Перекрытия

6.2.8 Опирание прогонов и балок перекрытия

6.2.8.5 Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены (см. пример на рисунке 6-6).

Вывод: межэтажное перекрытие выполнено с нарушением нормативных требований. В соответствии с нормативами требуется создание независимой конструкции перекрытия от конструкций стен первого и второго этажа. Балки перекрытия устанавливаются на верхнюю обвязку стенового каркаса нижнего этажа. Каркас стен выполнен с нарушением: каркас не разделен на поэтажные блоки – отсутствует верхняя обвязка каркаса стен 1-го этажа и каркас перекрытия 1-го этажа не имеет опорной зоны.

Нарушены следующие нормативные требования: пункт 11.3.3 СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»; пункт 6.2.8.5 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». В соответствии с критериями ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», выявленные дефекты является критическими.

5. Имеется нарушение при устройстве межэтажного перекрытия (стык балок каркаса межэтажного перекрытия):

Данный узел 2 стыка балок перекрытия и его крепления к каркасу перегородки не обеспечивает прочность перекрытия: при таком соединении, без опорной зоны для балок, сечение балки необходимо считать от верхней грани балки до нижней оси болтового соединения, так как нижняя часть балки, расположенная ниже болтового соединения не работает.

Нарушены следующие нормативные требования:

СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»

11.3 Перекрытия

6 Перекрытия

6.2.8 Опирание прогонов и балок перекрытия

6.2.8.6 Опирание балок перекрытий на прогоны может осуществляться либо по верху прогонов (рисунок 6-7), либо путем их прикрепления к боковым граням прогонов. Первый из этих вариантов применяется в основном в перекрытии над подвалом, когда концы прогонов заделываются в каменную или бетонную фундаментную стену. При этом стыки балок перекрытия устраиваются внахлест. Для междуэтажных и чердачных перекрытий предпочтителен второй вариант опирания балок.

Вывод: межэтажное перекрытие выполнено с нарушением нормативных требований. В соответствии с нормативами стык балок перекрытия устраивают внахлест, с устройством деревянного прогона. Балки перекрытия состыкованы торцами, на болтовом соединении. Балки перекрытия требуется устанавливаются на верхнюю обвязку стенового каркаса нижнего этажа. Каркас внутренней несущей стены выполнен с нарушением: отсутствует верхняя обвязка каркаса стен 1-го этажа и каркас перекрытия 1-го этажа (стыка балок) не имеет опорной зоны (деревянного прогона).

Нарушены следующие нормативные требования: пункт 11.3.3 СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»; пункт 6.2.8.6 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». В соответствии с критериями ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», выявленные дефекты является критическими.

6. Имеется нарушение при устройстве перекрытия 2-го этажа:

Нарушены следующие нормативные требования:

СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»

11.3 Перекрытия

6 Перекрытия

6.2.8 Опирание прогонов и балок перекрытия

8.2 Несущий каркас крыши

8.2.1 Общие положения

8.2.1.1 В скатных крышах несущий каркас состоит из балок чердачного перекрытия, стропил, а также коньковых досок или балок и, при необходимости, промежуточных опор стропил. Нижние концы стропил опираются на каркас наружных несущих стен, а верхние могут соединяться между собой через коньковую доску без вертикальных опор или с опиранием на коньковую балку, которая в свою очередь опирается на стойки, передающие нагрузку на внутреннюю несущую стену или на прогон. В качестве промежуточных опор стропил могут использоваться: стропильные затяжки; стены мансарды; стойки, передающие нагрузку на каркас чердачного перекрытия; сжатые раскосы (рисунок 8-1).

Вывод: перекрытие 2-го этажа выполнено с нарушением нормативных требований. В соответствии с нормативами требуется создание независимой конструкции перекрытия от конструкций стен, и независимой стропильной конструкции. Балки перекрытия устанавливаются на верхнюю обвязку стенового каркаса второго этажа – верхняя обвязка не выполнена. Каркас стен исследуемого дома собран единым для двух этажей. Стропильная конструкция в свою очередь должна иметь опорную зону в виде обвязки перекрытия 2-го этажа.

Нарушены следующие нормативные требования: пункт 11.3.3 СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»; пункт 6.2.8.5 и 8.2.1.1 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». В соответствии с критериями ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», выявленные дефекты является критическими.

7. Имеется нарушение при устройстве перекрытия 2-го этажа (стык балок каркаса межэтажного перекрытия):

Стык балок перекрытия (узел 1) имеется, в соответствии с учетом максимальной нормативной длиной балок перекрытия, сечением 150 мм * 50 мм. Длина перекрытия жилого дома составляет 7,35 метра.

На основании ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры»:

Номинальные размеры длины пиломатериалов устанавливают:

для внутреннего рынка и экспорта — от 1,0 до 6,5 м с градацией 0,25 м;
для изготовления тары — от 0,5 м с градацией 0,1 м;
для мостовых брусьев — 3,25 м;
для экспорта — от 0,9 до 6,3 м с градацией 0,3 м.

Нарушены следующие нормативные требования:

СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»

11.3 Перекрытия

6 Перекрытия

6.2.8 Опирание прогонов и балок перекрытия

Вывод: перекрытие 2-го этажа выполнено с нарушением нормативных требований. В соответствии с нормативами стык балок перекрытия устраивают внахлест, с устройством деревянного прогона. Балки перекрытия состыкованы торцами, на болтовом соединении. Балки перекрытия требуется устанавливаются на верхнюю обвязку стенового каркаса нижнего этажа. Каркас внутренней несущей стены выполнен с нарушением: отсутствует верхняя обвязка каркаса стен 2-го этажа и каркас перекрытия 2-го этажа (стыка балок) не имеет опорной зоны (деревянного прогона).

Нарушены следующие нормативные требования: пункт 11.3.3 СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»; пункт 6.2.8.6 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». В соответствии с критериями ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», выявленные дефекты является критическими.

Общая оценка технического состояния конструкций исследуемого жилого дома

В соответствии с Методикой определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 г. №404 (действующая на данный момент), установлены следующие критерии оценки, которые приводятся ниже:

Физический износ, %	Оценка технического состояния	Общая характеристика технического состояния	Примерная стоимость капитального ремонта, % от восстановительной стоимости
0...20	Хорошее	Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт производится лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ	0...11
21...40	Удовлетвори- тельное	Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии	12...36
41...60	Неудовлетворительное	Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта	37...90
61...80	Ветхое	Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента	91...120
81...100	Негодное	Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы	-

Техническое состояние жилого дома оценивается как неудовлетворительное.

Выявленные критические дефекты несущих конструктивных элементов (стен и перекрытий), согласно п.5.1.1 ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» относятся к первой группе предельных состояний:

Пункт 5.1.1 «…Строительные объекты должны удовлетворять требованиям (критериям), соответствующим следующим предельным состояниям:

- первая группа предельных состояний - состояния строительных объектов, превышение которых ведет к потере несущей способности строительных конструкций и возникновению аварийной расчетной ситуации…»

Согласно, федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года: «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» «Общие требования безопасности зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса)», несущие строительные конструкции должны отвечать требованиям механической безопасности:

Статья 7. Требования механической безопасности

Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

- разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

- разрушения всего здания, сооружения или их части;

- деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

- повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Состояние строительных конструкций исследуемого жилого дома, на основании требований статьи 7 федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года: «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», дает право предполагать, что дальнейшая эксплуатация данного жилого дома опасна, недопустима, затруднена, восстановление его конструктивных элементов, находящихся в предельном состоянии нецелесообразна с экономической точки зрения.