Исследование расположения домов и хозяйственных построек в границах земельного участка в соответствии с действующими нормативами

1. Цели экспертизы
• подтвердить безопасность эксплуатации здания;
• выявить отклонения от строительных, санитарных, противопожарных норм;
• подготовить документы для ввода в эксплуатацию;
• обосновать требования по устранению нарушений;
• получить подтверждение для сделок с недвижимостью (купля продажа, ипотека).

2. Этапы проведения
Этап  1. Подготовительный
• сбор документации: проект, разрешения на строительство, акты скрытых работ, паспорта материалов;
• анализ истории эксплуатации (аварии, ремонты, перепланировки).
Этап  2. Визуальный осмотр
• фиксация видимых дефектов (трещины, отслоения, протечки);
• проверка геометрии конструкций (отклонения стен, перекрытий);
• оценка состояния фасадов, кровли, отмостки.
Этап  3. Инструментальное обследование
• замеры геометрических параметров (лазерным дальномером, нивелиром);
• тепловизионная диагностика (выявление мостиков холода, зон увлажнения).
Этап  4. Анализ инженерных систем
• проверка работоспособности вентиляции;
• оценка соответствия сечений воздуховодов проектным требованиям.
Этап  5. Документальная проверка
• сверка фактических параметров с проектной документацией;
• анализ разрешений и согласований;
• проверка актов приёмки этапов работ.
Этап  6. Составление заключения
• систематизация выявленных отклонений;
• классификация нарушений по степени критичности;
• подготовка рекомендаций по устранению;
• оформление отчёта с фотофиксацией и схемами.

Примеры работ: