Определение объемов строительно-монтажных работ и определение сметной стоимости подрядных работ

1. Подготовка исходных данных
Необходимые документы:
• проектная документация (планы, разрезы, спецификации);
• технические задания;
• ведомости объёмов работ (при наличии);
• действующие сметные нормативы (ФСНБ-2022);
• прайс листы поставщиков материалов и подрядчиков.

2. Определение объёмов работ
Алгоритм:
1. Разбивка на технологические этапы (например: земляные работы, фундамент, стены, кровля, отделка).
2. Выделить виды работ в каждом этапе (например, для отделки: штукатурка, шпаклёвка, покраска).
3. Измерение физических объёмов по чертежам и нормативам:
- площади поверхностей (м²);
- объёмы конструкций (м³);
- длины коммуникаций (м);
- количество единиц (шт.).
4. Составление ведомость объёмов работ в табличном виде.

3. Формирование сметы

4. Учёт дополнительных затрат
Включить в смету:
• Резерв на непредвиденные работы;
• Зимнее удорожание (при работе в холодное время — по нормативам ГСН);
• Согласования и разрешения (если требуются);
• Авторский надзор (при необходимости).

5. Проверка и утверждение
Действия:
1. Сверка объёмов с проектной документацией.
2. Проверка актуальности цен (не старше 6 месяцев).
3. Получить согласование от заказчика и подрядчика.
4. Подписать смету и прикрепить к договор.

6. Инструменты для расчёта
• Программа: Гранд Смета.
• Нормативные базы: ФГИС ЦС (федеральная система цен), региональные сборники ТЕР. 

Примеры работ: