Исследование кровельного покрытия и стропильной системы нежилого здания (рецензия экспертного заключения с осмотром исследуемого объекта)

Вопрос 1: Соответствует ли кровельное покрытие и стропильная система нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., действующим строительным нормам и правилам?

Вопрос 2: При несоответствии кровельного покрытия и стропильной системы действующим строительным нормам и правилам определить виды работ и их стоимость с целью устранения имеющихся недостатков.

Исследование выводов параграфа 8.2.1. Заключения эксперта № ..........................

В параграфе 8.2.1. «Элементы безопасности кровли» заключения эксперта № .......................... сделан вывод, что: «…согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», элементы безопасности нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……. – отсутствуют, пожарная лестница находится в ограниченно работоспособном состоянии…».

Исследование необходимости наличия элементов ограждения и снегозадерживания:

В соответствии с пунктом 3.1.9 СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»: «…здание общественное, помещение общественного назначения - здание, помещение, предназначенные для обеспечения общественных функций за счет размещения в нем учреждений, предприятий, организаций и т. д., предоставляющих услуги (обслуживание) населению…», нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., является общественным зданием.

В соответствии с пунктом 4.8 СП 17.13330.2017 «Кровли»: «…При проектировании кровель необходимо предусматривать ограждения и специальные элементы безопасности, к которым относятся крюки для навешивания лестниц, элементы для крепления страховочных тросов и снегозадержания, ступени, подножки, стационарные лестницы и ходовые трапы, эвакуационные платформы, элементы молниезащиты зданий и др.

Высоту ограждений кровли предусматривают в соответствии с требованиями СП 54.13330, СП 56.13330 и СП 118.13330…».

Вывод: согласно, пункта 6.14 СП 118.13330.2022 "Общественные здания и сооружения": «…Высота ограждений неэксплуатируемых кровель для общественных зданий выше 10 м должна быть не менее 0,6 м (при наличии парапета его высоту включают в высоту ограждений кровель). В общественных зданиях с мансардным этажом, при высоте от уровня земли до перелома поверхности ломаной мансардной крыши 10 м и более, следует предусматривать ограждения со снегозадерживающими устройствами высотой 0,15 м…». Так как высота нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., менее 10 метров, ограждение для неэксплуатируемых кровель, как и снегозадерживающие устройства не требуются.

Исследование на необходимость монтажа ходовых мостиков, переходных трапов, крюков безопасности:

Было произведено измерение уклона исследуемой крыши:

В соответствии с пунктом 10.7 СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»: «…Для пологих (с уклонами до 12% или f/l ≤ 0,05) покрытий однопролетных и многопролетных зданий, проектируемых на местности типов А или В и имеющих характерный размер в плане l_c не более 100 м…», крыша нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., с уклоном 6,6° является односкатной и скат является пологим.

Выкопировка из ГОСТ Р 58405-2019 «Элементы систем безопасности для скатных крыш. Общие технические условия»:

6.1 Приспособления для передвижения по крыше

6.1.1 Общие положения

Поверхность платформы (см. рисунок 2) мостиков, ступеней и подножек конструируют таким образом, чтобы избежать соскальзывания людей, накопления на ней воды и по возможности минимизировать накопление снега. При изготовлении приспособлений для передвижения по крыше следует избегать острых кромок и углов на поверхности приспособлений.

На крышах с разными уклонами соединения между платформой и опорной конструкцией должны быть выполнены таким образом, чтобы исключить их непреднамеренное разъединение.

Тип и размеры систем крепления указывает изготовитель.

6.2 Крюки безопасности

Крюки безопасности служат для подвешивания кровельных лестниц либо для закрепления СИЗ.

Крюки безопасности предназначены для восприятия усилий, действующих как в направлении уклона крыши (ось Y), так и в противоположном направлении, а также перпендикулярно направлению уклона крыши и параллельно (ось X) к плоскости крыши (см. рисунок 6).

Ширина зева крюка безопасности должна составлять 80-150 мм. Высота подъема крюка должна составлять не менее 120 мм.

Основание крюка безопасности оснащают закрытой петлей (например, приваренной к основанию крюка) с отверстием размерами не менее 20 40 мм для крепления страховочного снаряжения (см. рисунок 7).

Для крепления крюков безопасности к несущей конструкции крыши используют минимум три кровельных шурупа размерами 6,0 80 мм или 5,0 70 мм.

Грузоподъемность системы крепления подтверждают проведением испытания согласно требованиям раздела 8.

6.3 Кровельные лестницы

6.3.1 Общие положения

Кровельные лестницы в рабочем положении должны быть рассчитаны на действие максимальной статической нагрузки 150 кг (масса одного работника с инструментом).

Кровельные лестницы подразделяют на два типа:

- ТА - кровельные лестницы со ступенями (для использования на скатах с уклоном от 10° до 45°);

- ТВ - кровельные лестницы с перекладинами (для использования на скатах с любым уклоном).

Вывод: ходовые мостики, переходные трапы, крюки безопасности в соответствии с ГОСТ Р 58405-2019 «Элементы систем безопасности для скатных крыш. Общие технические условия» необходимы для кровель с уклоном ската более 10°, для данной конструкции крыши нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., с пологим скатом 6,6°, в таких элементах безопасности, как ходовые мостики, переходные трапы, крюки безопасности нет необходимости.

В заключении эксперта № .......................... на странице 14 эксперты утверждают, что «…ходовые мостики, переходные трапы по направлению к коньку отсутствуют…», но крыша нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., с уклоном ската 6,6° является односкатной, и на ней отсутствует элемент - конек (конек крыши - это элемент кровли, который соединяет друг с другом два противоположных ската).

Исследование пожарной лестницы:

Подрядчиком был произведен монтаж новой пожарной лестницы:

Вывод: Данная лестница полностью отвечает требованиям ГОСТР 53254-2009 «Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний»: имеется площадка с ограждением, ширина площадки составляет 870 мм, расстояние между ступенями 300 мм, лестница закреплена 9 анкерными болтами, поверхность лестницы огрунтована и покрыта защитным слоем лака.

В соответствии с таблицей 1 ГОСТ Р 53254-2009 для вертикальных лестниц высотой менее 6 метров ограждение не требуется:

Наименование	Тип
Пожарные наружные лестницы	П1 - вертикальная лестница
Пожарные наружные лестницы	П2 - маршевая лестница
Вертикальные лестницы	П1-1 - без ограждения (высота до 6 м)
Вертикальные лестницы	П1-2 - с ограждением (высота более 6 м)
Ограждения	МН - для лестничных маршей
	ПН - для лестничных площадок
	ВН - для вертикальных лестниц
	КО - для кровли без парапета
	КП - для кровли с парапетом
Настилы площадок и ступени лестничных маршей	Ф - сплошные из рифленой стали
	Решетчатые, исполнений:
	Ш - из штампованных элементов
	Р - из полос на ребро и круглой стали
	С - из полос на ребро в одном направлении
	В - из просечно-вытяжной стали

Исследование выводов параграфа 8.2.2. и параграфа 8.2.5. Заключения эксперта № ..........................

В параграфе 8.2.2. «Конструкция стропильной системы, обрешетка, слуховые окна и другие деревянные элементы» заключения эксперта № .......................... сделан вывод, что: «…согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», деревянные элементы кровли нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……. – находятся в аварийном состоянии. Требуется демонтировать конструкцию стропильной системы полностью…»

Исследование устройства кирпичных столбиков:

Старое кровельное покрытие состоит из засыпного теплоизоляционного слоя и монолитной стяжки, что соответствует нормативам, пункта 5.1.4 СП 17.13330.2017 «Кровли» «...г) выравнивающих монолитных стяжек толщиной не менее 40 мм цементно-песчаного раствора марки не ниже М100 или мелкозернистого бетона класса не ниже В7,5, в т.ч. армированных, из асфальтобетона...», пункта 5.2.1 СП 17.13330.2017 «Кровли» «...по насыпным утеплителям предусматривают армированную монолитную или сборную стяжку в соответствии с 5.1.4, перечисления г) и д)…», пункта 5.2.2 СП 17.13330.2017 «Кровли» «...на кровлях с уклоном до 10 % (6°) из битумосодержащих рулонных материалов с мелкозернистой посыпкой или покровными полиэтиленовыми пленками или битумосодержащих мастичных материалов защитный слой должен быть предусмотрен из гравия фракции 5 - 10 мм с маркой по морозостойкости не ниже 100, по слою мастики толщиной 2 - 3 мм; общая толщина защитного слоя должна быть не менее 10 мм…». Насыпные утеплители утрамбованы для предания прочности, что соответствует пункту 5.3.21 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»: «…слои следует укладывать толщиной не более 60 мм и уплотнять. Коэффициент уплотнения следует принимать в соответствии с требованиями проектной документации. Отклонение коэффициента уплотнения должно составлять не более 5%...»:

В соответствии с технологией устройства кровельного покрытия, делаем вывод, что прочность существующего (старого) кровельного покрытия достаточна, чтобы быть основанием под кирпичные столбики, в соответствии с пунктом 5.2.3 СП 17.13330.2017 «Кровли» «...при механическом воздействии на кровлю (например, при регулярном обслуживании оборудования на крыше, снегоудалении) с водоизоляционным ковром по минераловатной теплоизоляции, в том числе многослойной, ее необходимо предусматривать во всех слоях с прочностью на сжатие при 10 %-ной линейной деформации не менее 60 кПа…».

Устройство кирпичных столбиков по существующему (старому) кровельному покрытию, крыши нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., выполнено без крепления к основанию, что соответствует предоставленной Рабочей документации .............................. «Капитальный ремонт кровли нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. ........................, ул. ............, д. .....», составленной ООО «...................»:

В нормативной документации отсутствуют требования для использования крепления столбиков кирпичных к основанию, так же в своем заключении эксперта № .........................., эксперты не ссылаются ни на какие-либо нормативные требования, ни на другую техническую литературу.

Существующее (старое) кровельное покрытие, крыши нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., с теплоизоляционным слоем, защитным покрытием их стяжки и мелкозернистой посыпки, является монолитным покрытием, и разрушение целостности данного покрытия негативно скажется на теплотехнических характеристиках плит покрытия. Если будет нарушена целостность покрытия, начнется промерзание конструкции, что является нарушением требований пункта 5.9.3 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»: «…не допускаются любые нарушения целостности поверхности: пробои, порезы, вздутия, расслоения, отслоения, трещины и др…».

Вывод: устройство кирпичных столбиков, являющихся опорами стропильной системы крыши нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., соответствует нормативным требованиям и Рабочей документации .............................. «Капитальный ремонт кровли нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. ........................, ул. ............, д. .....», составленной ООО «...................».

Исследование по использованию подкладок из досок под несущими конструкциями:

Вывод: При производстве работ использована гидроизоляция, что соответствует пункту 8.1.6 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»: «…Перед монтажом деревянных конструкций, которые контактируют с более теплопроводными материалами (кирпич, бетон и др.), необходимо выполнить работы по устройству между ними гидроизоляционных и, при необходимости, теплоизоляционных прокладок…».

Использование деревянных подкладок не запрещено нормативными требованиями, пункта 9.50 СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции»: «…В местах опирания несущих конструкций на фундамент, каменные стены, пилястры, железобетонные колонны между древесиной конструкций и более теплопроводным материалом опоры следует вводить гидроизоляционные прокладки.

В том случае, если опорную часть несущих конструкций устанавливают на деревянные подкладки (подушки), последние также следует отделять от более теплопроводного материала опоры гидроизоляционными прокладками. Подкладки (подушки) следует изготавливать из древесины твердых лиственных пород и консервировать невымываемыми или трудновымываемыми биозащитными составами…».

Исследование стропильной конструкции:

- Исследование стоек (выборочно было произведено измерение отклонения стоек стропильной конструкции от вертикали, с применением электронного уклономера):

- Исследование обрешетки (выборочно было произведено измерение обрешетки на прогиб, с применением электронного уклономера):

- Исследование стоек (которые по заявлению экспертов «…просто весят в воздухе…»):

Вывод: измерение отклонения стоек от вертикали и прогиба обрешетки электронным уклономером показало, что отсутствует нарушение геометрии конструкции, отсутствуют перекосы деревянных ферм, отсутствуют провалы обрешетки. Выявленные отклонения стоек от вертикали и прогибы обрешетки менее 0,8° соответствуют пункту 15.1.3 СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»: «…Прогибы элементов конструкций не ограничиваются исходя из эстетико-психологических требований, если не ухудшают внешний вид конструкций (например, мембранные покрытия, наклонные козырьки, конструкции с провисающим или приподнятым нижним поясом) или если элементы конструкций скрыты от обзора. Прогибы не ограничиваются также и для конструкций перекрытий и покрытий над помещениями с непродолжительным пребыванием людей (например, трансформаторных подстанций, чердаков).

Примечание - Для всех типов покрытий целостность кровельного ковра следует обеспечивать конструктивными мероприятиями (например, использованием компенсаторов, созданием неразрезности элементов покрытия), а не повышением жесткости несущих элементов…».

Исследование мауэрлата (лежня):

Вывод: Монтаж мауэрлата (лежня) произведен в соответствии с Рабочей документацией .............................. «Капитальный ремонт кровли нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….», составленной ООО «...................».

Вывод: огнезащитная обработка стропильной конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….», произведена.

Исследуем (старый) конструктив нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….»:

Стены: кирпичная кладка (несущий элемент здания);
Крыша: железобетонные плиты покрытия (несущий элемент здания).

В соответствии с пунктом 5.4.2 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»: «…к несущим элементам зданий следует относить несущие стены, колонны, а также связи, диафрагмы жесткости, фермы, элементы перекрытий и бесчердачных покрытий (балки, ригели, плиты, настилы), если они обеспечивают общую прочность и пространственную устойчивость здания. Сведения о несущих конструкциях, являющихся несущими элементами здания, приводятся проектной организацией в технической документации на здание…».

В соответствии с таблицей 1 МДС 21-1.98 Предотвращение распространения пожара. Пособие к СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" несущие элементы нежилого здания (кирпичные стены и железобетонные плиты покрытия), расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….» соответствуют степени огнестойкости - I и классу конструктивной пожарной опасности – C0:

Примеры конструктивного решения	Степень огнестойкости	Класс конструктивной пожарной опасности
Несущие и ограждающие конструкции из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов.	I	С0
Несущие конструкции из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона		С1
Ограждающие конструкции с применением материалов группы Г2, защищенных от огня и высоких температур, класса пожарной опасности К1 междуэтажных перекрытий в течение 60 мин, наружных стен и бесчердачных покрытий в течение 30 мин. Стены наружные с внешней стороны могут быть с применением материалов группы ГЗ		С2

Соответственно, кирпичные стены и железобетонные плиты покрытия нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….» делят чердачное пространство исследуемой крыши и пространство внутренних помещений нежилого здания на пожарные отсеки [27) пожарный отсек - часть здания или сооружения, выделенная противопожарными стенами и (или) противопожарными перекрытиями 1-го типа (Статья 2. "Основные понятия" Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»)], что соответствует пункту 5.4.7 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»: «…для выделения пожарных отсеков применяются противопожарные стены 1-го типа и (или) перекрытия 1-го типа.

Допускается для выделения пожарного отсека использовать технические этажи, отделенные от смежных этажей противопожарными перекрытиями 2-го типа, в случае если не предусмотрено смещение противопожарных стен 1-го типа от основной оси…», и пункту 5 Статьи 88 "Требования к ограничению распространения пожара в зданиях, сооружениях, пожарных отсеках" Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»: «...Противопожарные стены должны возводиться на всю высоту здания или сооружения либо до противопожарных перекрытий 1-го типа и обеспечивать нераспространение пожара в смежный пожарный отсек, в том числе при одностороннем обрушении конструкций здания или сооружения со стороны очага пожара...», и статьи 59 «Ограничение распространения пожара за пределы очага» Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»: «...ограничение распространения пожара за пределы очага должно обеспечиваться одним или несколькими из следующих способов:

1) устройство противопожарных преград;

2) устройство пожарных отсеков и секций, а также ограничение этажности или высоты зданий и сооружений…».

Кирпичные стены и железобетонные плиты покрытия нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….», в соответствии с пунктом 5.2.3 ГОСТ Р 57270-2016 «Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть» не являются горючими материалами: «…допускается относить без испытаний к негорючим НГ1 следующие строительные материалы без окрашивания их внешней поверхности либо с окрашиванием внешней поверхности составами без использования полимерных и (или) органических компонентов:

- бетоны, строительные растворы, штукатурки, клеи и шпатлевки, глиняные, керамические, керамогранитные и силикатные изделия (кирпичи, камни, блоки, плиты, панели и т.п.), фиброцементные изделия (листы, панели, плиты, трубы и т.п.) за исключением во всех случаях материалов, изготовляемых с применением полимерного и (или) органического вяжущего заполнителей и фибры;

- изделия из неорганического стекла;

- изделия из сплавов стали, меди и алюминия…».

Вывод: На основании выше сделанных рассуждений, стропильная конструкция нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….» расположена в отдельном пожарном отсеке, и не угрожает пространству внутренних помещений нежилого здания (отдельному пожарному отсеку), поэтому не требует обязательной огнезащитной обработки, так как не влияет на время эвакуации из исследуемого нежилого здания.

Исследование монтажа раскосов:

При устройстве раскосов была сделана конструктивная ошибка, раскос должен иметь опорную часть, чтобы нагрузка, передающая на раскос, распределялась равномерно, а не только на мауэрлат (лежень):

Вывод: подрядчику необходимо, из существующих раскосов стропильной конструкции, изготовить раскос в соответствии с Рабочей документацией .............................. «Капитальный ремонт кровли нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….», составленной ООО «...................».

Технология производства работ по приведению раскоса в соответствии с Рабочей документацией .............................. будет заключаться в следующем (работы необходимо выполнять последовательно по одному раскосу):

Разгрузка стропильной ноги временной стойкой;
Демонтаж раскоса;
Приведение раскоса в соответствии с рабочей документацией ..............................;
Монтаж раскоса;
Демонтаж временной стойки.

Кирпичные стены и железобетонные плиты покрытия нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., являются несущими ограждающими конструкциями. В помещениях нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., расположено предприятие торговли [Предприятие торговли - объект хозяйственной деятельности, осуществляющий с использованием процессов, оборудования и технологий продажу товаров, выполнение работ и оказание услуг торговли покупателям (ГОСТ Р 51773-2009 «Классификация предприятий торговли»)], с помещениями с массовым [3.1.23 помещение с массовым пребыванием людей - помещение, в котором предусматривается пребывание 50 или более человек (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»)] и постоянным [3.1.24 помещение с постоянным пребыванием людей - помещение, в котором предусмотрено пребывание людей непрерывно в течение более двух часов (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»)] пребыванием людей.

Работы по приведению раскоса в соответствии с Рабочей документацией .............................. будут производится в период посещения предприятия торговли людьми. Угроза жизни и здоровью людей при производстве данных работ отсутствует, так как помещения нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., огорожены несущими ограждающими конструкциями. В соответствии с пунктом 8 Статьи 55.24. «Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений» "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 №190-ФЗ данные работы относятся к текущему ремонту: «…Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией…»

Несущие ограждающие конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., по своим конструктивным особенностям, соответствуют статье 7 Федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года: «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: «…Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;
разрушения всего здания, сооружения или их части;
деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;
повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности…».

Нахождение в нежилом здании, расположенному по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., с учетом имеющегося кровельного покрытия и стропильной системы не представляет опасности для жизни и здоровья лиц в нем находящихся.

Исследование элементов стропильной конструкции, имеющих усушечные трещины:

В соответствии с пунктом 2.16. РТМ 1652-9-89 "Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций зданий и сооружений": «…К частичным ослаблениям относятся:

- нарушения горизонтальных и вертикальных линий конструкции;

- каверны и поры на поверхности конструкции;

- небольшие углубления в бетоне;

- недостаточность защитного слоя бетона и обнажения арматуры;

- отслоение защитного слоя бетона;

- незначительные сколы в бетоне;

- усушечные трещины в деревянных конструкциях;

- отслоение штукатурки и отдельных плиток облицовки в кирпичных стенах;

- выветривания кладки стен;

- механические повреждения в элементах конструкций, не оказывающие влияние на их устойчивость и несущую способность…», усушечные трещины относятся к частичным ослаблениям конструкций, и представляет угрозу только в сжатых элементах, и элементах, работающих на изгиб.

Пункт 9.2 СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции»: «…Напряжения и деформации в деревянных конструкциях от изменения температуры древесины, а также от усушки или разбухания древесины вдоль волокон учитывать не следует…».

Вывод: все места лежней, имеющих усушечные трещины, усилены дополнительными стойками, все частичные ослабления устранены.

Исследование выводов параграфа 8.2.3. Заключения эксперта № ..........................

Исследование конструкций слоев кровельного покрытия, системы водоотлива, наличие и расположение слуховых окон:

Исследуемая кровля соответствует Рабочей документации .............................. «Капитальный ремонт кровли нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….», составленной ООО «...................»:

Вывод: Запроектированный конструктив исследуемой кровли нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., соответствует Приложению Е "Кровли из штучных материалов, волнистых листов и гофрированных листовых профилей" СП 17.13330.2017 «Кровли», пункт Е.2 «…Конструктивные решения кровель неутепленной крыши приведены на рисунке Е.2.:

1 - контробрешетка; 2 - обрешетка; 3 - сплошной настил из ОСП-3 или ОСП-4 по ГОСТ Р 56309 с подкладочным ковром; 4 - металлический профилированный лист (ГОСТ 24045); 5 – волнистый хризотил-цементный (ГОСТ 30340) или цементно-волокнистый лист; 6 - битумный волнистый лист; 7 - металлочерепица (ГОСТ Р 58153) или композитная черепица; 8 - водозащитная пленка; 9 – битумная плоская черепица (ГОСТ 32806); 9а - битумная волнистая черепица; 10 - стропило; 11 - стропило из термопрофиля из ЛСТК; 12 - вентиляционный канал; 13 - цементно-песчаная или керамическая (ГОСТ Р 56688) черепица

Рисунок Е.2 - Кровли неутепленной крыши…»

Слуховые окна по своей конструкции и расположению, соответствуют Рабочей документации .............................. «Капитальный ремонт кровли нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….», составленной ООО «...................».

Исследование водосточной системы:

В соответствии с пунктом 8.3 параграфа 8 «Требования к инженерному оборудованию» СП 118.13330.2022 "Общественные здания и сооружения": «…Устройство водостока со скатных кровель необходимо проектировать с учетом следующих требований для зданий:

до двух этажей включительно (но не выше 8 м от уровня земли до отметки низа ската кровли) – допускается неорганизованный водосток при обязательном устройстве козырьков над входами и балконами второго этажа, вынос карниза при этом должен быть не менее 0,6 м;
до пяти этажей включительно – следует предусматривать организованный (внутренний, наружный, комбинированный) водосток;
шесть этажей и более – следует предусматривать внутренний водосток.

Допускается устройство наружного организованного водостока для зданий этажностью шесть этажей со скатной кровлей при устройстве системы подогрева карниза кровли, воронок, лотков и стояков водосточной системы, а также поверхностных лотков (при необходимости). Количество и размещение водоотводящих труб принимают исходя из допустимой площади водосбора на одну водосборную воронку, определяемую разделом 21 СП 30.13330.2020…», кровля нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., имеет неорганизованный водосток, что соответствует нормативным требованиям.

Исследование крепления профлиста:

Подрядчиком произведено исправление крепления профлиста с ранее выявленными нарушениями, в соответствии с нормативом, пункт 7.3.16 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»: «…В случае некачественной постановки крепежа (срез стержня винта, обрыв головки, неплотная посадка и т.п.) рядом, на расстоянии не менее пяти диаметров стержня крепежа и не более 60 мм, устанавливается новый элемент крепления. В тех случаях, когда можно рассверлить старое отверстие, ставится винт большого диаметра. Старое отверстие в верхнем слое кровли заделывается герметиком, зашпатлевывается и окрашивается под цвет лакокрасочного покрытия листов кровли…». Некачественный крепеж не приводит к аварийному состоянию кровельного покрытия. Некачественный крепеж является устранимым недостатком.

Исследование геометрии стропильной системы и кровли:

Выборочно было произведено измерение с применением электронного уклономера:

Вывод: прогиб в 10 ÷ 14,5 см отсутствует. Даже, если бы в кровельном покрытии присутствовал прогиб, он бы соответствовал нормативным требованиям пункта 15.1.3 СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»: «…Прогибы элементов конструкций не ограничиваются исходя из эстетико-психологических требований, если не ухудшают внешний вид конструкций (например, мембранные покрытия, наклонные козырьки, конструкции с провисающим или приподнятым нижним поясом) или если элементы конструкций скрыты от обзора. Прогибы не ограничиваются также и для конструкций перекрытий и покрытий над помещениями с непродолжительным пребыванием людей (например, трансформаторных подстанций, чердаков).

Исследование выводов параграфа 8.2.4. Заключения эксперта № ..........................

В параграфе 8.2.4. «Вентиляционные каналы, фановые канализационные стояки» заключения эксперта № .......................... сделан вывод, что: «…согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», элементы вентиляционных каналов, фановых канализационных стояков нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……. – отсутствуют. Требуется восстановить объединенную часть вентиляционных кирпичных каналов, вывести из под кровельного пространства с утеплением вентиляционные каналы и фановые трубы…».

В соответствии с Рабочей документацией .............................. «Капитальный ремонт кровли нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. …….», составленной ООО «...................» вентиляционные каналы и фановые канализационные стояки нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……. изначально отсутствовали:

Вывод: нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., изначально являлось сельскохозяйственной фермой, для которой, по конструктивной особенности, не предусмотрены ни вентиляционные шахты, ни фановые канализационные выпуски.

Коммуникации в нежилом здании, расположенном по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. …………………, ул. ………………., д. ……., проложены под потолком, за подвесной декоративной потолочной конструкцией, вывод на кровлю не предусмотрен конструктивной особенностью железобетонных плит покрытия. Вмешательство в конструктив плит покрытия, может привести к аварийной ситуации.