Критические ошибки при строительстве каркасного жилого дома

Вопрос 1: Определить соответствие конструкций пристроя к жилому дому (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, д. ……….., ул. ………………….. д. 91-1, требованиям нормативно-технической документации.

Для ответа на поставленный вопрос применялся аналитический, логический, органолептический и измерительный методы в объеме необходимом и достаточном для решения поставленных вопросов. Исследование проводилось без применения разрушающих методов воздействия.

Аналитический (анализ) метод – метод исследования, основанный на расчленении, выделении и познании отдельных свойств целого (изделия, явления, процесса), необходимых для последующего сравнительного исследования и решения поставленной задачи;

Логический метод – применяемые на всех стадиях экспертного исследования научно обоснованные приемы (способы) рассуждений и получения доказательств об обстоятельствах события, интересующего следствие (суд);

Органолептический метод – метод определения состояния ограждающих конструкций, материалов, имущества на основе анализа восприятий органов чувств – зрения, обоняния, слуха, осязания, вкуса;

Измерительный метод – метод определения технико-эксплуатационных показателей выявленных дефектов ограждающих конструкций исследуемой квартиры, с использованием измерительных приборов и инструментов, диагностического оборудования.

При осмотре были сделаны линейные измерения, и на основании сделанных замеров выполнены планы исследуемого пристроя:

По результатам исследования конструктивных элементов пристроя к жилому дому (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, д. ……….., ул. ………………….. д. 91-1, была составлена фото-таблица экспертного осмотра:

Фото-таблица экспертного осмотра (от 20 августа 2024 года)

Экспертный осмотр конструктивных элементов перекрытия:

Выявлено нарушение при сборке перекрытия: опорная доска (на иллюстрациях с 3 по 5 (блок №1), и на иллюстрациях с 9 по 16 (блок №2)) выделенная красной стрелкой, должна иметь жесткую опору, так как уложена «на пласть», и в таком положении сопротивляемость изгибу минимальное. В конструкции имеется обвязочная доска, поставленная «на ребро» (на иллюстрациях с 3 по 5 (блок №1), и на иллюстрациях с 9 по 16 (блок №2)) выделенная синей стрелкой, и балки перекрытия (на иллюстрациях с 3 по 5 (блок №1), и на иллюстрациях с 9 по 16 (блок №2)) выделенные зелеными стрелками.

Нарушены следующие нормативные требования:

Пункт 6.2.8.2 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…Концы прогонов и балок нижнего перекрытия (перекрытия над подвалом) должны либо заделываться в бетонную или каменную фундаментную стену в соответствии с рисунком 6-3, либо прикрепляться к нижним обвязочным балкам, установленным на опорную доску, уложенную на фундаментную стену (рисунок 6-4). Второй вариант предусматривается в случаях, если расчет ветровой нагрузки приводит к выводу о необходимости анкерного закрепления каркаса дома на фундаменте. Возможны другие варианты закрепления элементов каркаса нижнего перекрытия на фундаментных стенах (см. примеры на рисунке 6-5).

В соответствии с нормативными требованиями, сборка перекрытия должна производится на жестком основании. Возможно собирать перекрытия на столбчатом фундаменте, но тогда необходимо устройство прочного многослойного прогона, либо прогона сплошного сечения из бруса:

Пункт 6.2.1 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…Каркас перекрытия состоит из прогонов (главные балки), балок перекрытия (второстепенные балки), обвязочных балок (балки, встраиваемые в несущие стены и располагаемые между обвязками каркаса стен или на фундаментной стене).

Прогоны при двухпролетной схеме опираются одним концом на стеновой каркас или фундаментную стену, другим - на колонну (в подвале), на деревянную стойку или на несущую внутреннюю стену. Возможно применение неразрезных прогонов (на два или более пролетов между опорами).

Балки перекрытия опираются на прогоны (сверху или сбоку - на черепные бруски или полки) или на внутренние стены. Крайние балки прикрепляются к обвязочным балкам, через которые нагрузка передается на каркас стен. При опирании балок перекрытия на внутренние стены прогоны не предусматриваются.

Жесткость балочного перекрытия обеспечивается путем подшивки потолка и устройства черного пола из жестких листовых или плитных материалов, а также путем раскрепления балок жесткими связями.

Балки и прогоны разделяют внутреннее пространство перекрытия на замкнутые ячейки и выполняют функции противопожарных диафрагм…»

Пункт 6.2.2 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…Предусматривается применение балок из цельных пиломатериалов и прогонов составного сечения из сбитых гвоздями досок. В перекрытии, опирающемся на фундаментные стены, в домах высотой не более двух этажей могут применяться также стальные прогоны…»

Пункт 6.2.6.1 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…Деревянные прогоны составного сечения должны изготовляться из отдельных деревянных элементов (досок) толщиной не менее 38 мм, установленных на ребро и сбитых гвоздями в соответствии с рисунком 6-1. Соединения элементов прогонов (отдельных досок) не должны совпадать с соединениями в смежных элементах (устраиваться "вразбежку"). При этом в одном сечении прогона допускаются соединения не более половины элементов.

Пункт 6.2.6.2 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…Соединение прогонов составного сечения встык должно располагаться над опорой. Допускается использовать неразрезные прогоны (на 2 или более пролетов). Элементы таких прогонов (отдельные доски) должны соединяться встык на расстоянии четверти пролета от опоры ±150 мм в соответствии с рисунком 6-2. Элементы прогона, соединяемые на расстоянии четверти пролета от одной опоры, должны быть непрерывными над соседней опорой.

Нарушение нормативных требований привело к критическому прогибу опорной доски, уложенной «на пласть», что свидетельствует, что прочности одной доски недостаточно, чтоб быть опорой для стен, через конструкцию стен давление на опорную доску оказывает и конструкция крыши:

Данный факт нарушает пункт 6.3. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»: «…Основания и несущие конструкции должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность разрушений или повреждений конструкций и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома. При проектировании кровли следует руководствоваться положениями СП 17.13330…».

При осмотре мест опирания опорных досок выявлено нарушение:

Вместо столбчатого фундаменты, выстроена непонятная конструкция, поддерживающая опорную доску (иллюстрации № 35 ÷ 38), сама «непонятная конструкция» имеет крен 74 мм/метр (иллюстрации № 38 ÷ 40).

Нарушены следующие нормативные требования:

Пункт 6.2.8.1 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…При опирании прогонов и балок перекрытия на каменную кладку опорные площадки под прогонами и балками должны быть достаточного размера для восприятия передаваемой нагрузки. Длина площадки опирания прогонов на каменную кладку или бетон должна быть не менее 89 мм, балок перекрытия - не менее 38 мм. Длина площадки опирания прогонов и балок, прибиваемых по торцам к обвязочным балкам, на деревянные элементы каркаса стен должна быть не менее 38 мм…».

При осмотре столбчатого фундамента выявлено нарушение:

Нарушены следующие нормативные требования:

Пункт 5.3.5. СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…Для одноэтажных каркасных домов могут устраиваться столбчатые фундаменты. Без специального расчета они должны быть расположены по периметру каркаса с шагом не более 3,5 м. Отношение высоты столбчатого фундамента к меньшему размеру подошвы фундамента должно быть не более трех…»

Нарушены следующие нормативные требования:

Пункт 9.50 СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции»: «…В местах опирания несущих конструкций на фундамент, каменные стены, пилястры, железобетонные колонны между древесиной конструкций и более теплопроводным материалом опоры следует вводить гидроизоляционные прокладки.

В том случае, если опорную часть несущих конструкций устанавливают на деревянные подкладки (подушки), последние также следует отделять от более теплопроводного материала опоры гидроизоляционными прокладками. Подкладки (подушки) следует изготавливать из древесины твердых лиственных пород и консервировать невымываемыми или трудновымываемыми биозащитными составами…» и пункт 8.1.6 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»: «…Перед монтажом деревянных конструкций, которые контактируют с более теплопроводными материалами (кирпич, бетон и др.), необходимо выполнить работы по устройству между ними гидроизоляционных и, при необходимости, теплоизоляционных прокладок…».

При крепеже балок перекрытия выявлено нарушение:

Нарушены следующие нормативные требования:

Пункт 6.2.8.2 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…Концы прогонов и балок нижнего перекрытия (перекрытия над подвалом) должны либо заделываться в бетонную или каменную фундаментную стену в соответствии с рисунком 6-3, либо прикрепляться к нижним обвязочным балкам, установленным на опорную доску, уложенную на фундаментную стену (рисунок 6-4). Второй вариант предусматривается в случаях, если расчет ветровой нагрузки приводит к выводу о необходимости анкерного закрепления каркаса дома на фундаменте. Возможны другие варианты закрепления элементов каркаса нижнего перекрытия на фундаментных стенах (см. примеры на рисунке 6-5).

Экспертный осмотр конструктивных элементов стен

Вертикальные стойки каркаса стен имеют верхнюю обвязку (на иллюстрациях с 71 по 98 отмечена красной стрелкой), данная верхняя обвязка стен первого этажа, так же является и нижней обвязкой стен мансардного этажа. В соответствии с нормативными требованиями, стены мансардного этажа для увеличения прочностных характеристик, должны иметь собственную опору, в виде нижней обвязки стенового каркаса, связь стен первого этажа и мансардного этажа должна производится через каркас собранного перекрытия первого этажа. В данной конструкции отсутствует каркас перекрытия, с обвязочной балкой перекрытия первого этажа, и нижняя обвязка (опора) стенового каркаса мансардного этажа.

Нарушены следующие нормативные требования:

Пункт 11.3.3 СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»: «…Каркас перекрытия состоит из прогонов (главные балки), балок перекрытия (второстепенные балки) и обвязочных балок (рисунки А.1 и А.2).

Пункт 6.2.8.5 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены (см. пример на рисунке 6-6).

Место расположения сборки межэтажного перекрытия, между скаркасом стен первого этажа и каркасом стен мансардного этажа, выполнено с нарушением нормативных требований. В соответствии с нормативами требуется создание независимой конструкции перекрытия от конструкций стен первого и мансардного этажей.

Данный факт нарушает пункт 6.3. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»: «…Основания и несущие конструкции должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность разрушений или повреждений конструкций и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома. При проектировании кровли следует руководствоваться положениями СП 17.13330…».

Исследование Мансардного этажа

Исследованием установлено, что стеновой каркас мансардного этажа имеет верхнюю обвязку, она же является опорой под стропильные ноги. Какой бы не был конструктив несущих внешних стен (каменный, бетонный, деревянный), опорой для стропильных ног служит мауэрлат, который предназначен для распределения нагрузки, создаваемой крышей, и передает её через стены на фундамент. Требуется устройство обвязок, как при сборке перекрытия, в данной ситуации – это обвязка-мауэрлат.

В соответствии с картой №1 «Районирование территории Российской Федерации по весу снегового покрова», город Кемерово относится к IV снеговому району, со снеговой нагрузкой: Sg = 2,0 кН/м2 = 200 кг/м², исследуемая конструкция стен мансардного этажа, состоящая из 1 – 2 досок на один погонный метр стенового каркаса, без усиленной обвязки-мауэрлата будет разрушена от снеговой нагрузки.

Нарушены следующие нормативные требования:

Пункт 8.2.1.1 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…В скатных крышах несущий каркас состоит из балок чердачного перекрытия, стропил, а также коньковых досок или балок и, при необходимости, промежуточных опор стропил. Нижние концы стропил опираются на каркас наружных несущих стен, а верхние могут соединяться между собой через коньковую доску без вертикальных опор или с опиранием на коньковую балку, которая в свою очередь опирается на стойки, передающие нагрузку на внутреннюю несущую стену или на прогон. В качестве промежуточных опор стропил могут использоваться: стропильные затяжки; стены мансарды; стойки, передающие нагрузку на каркас чердачного перекрытия; сжатые раскосы (рисунок 8-1)…»

Исследование стропильной конструкции

Нарушены следующие нормативные требования:

Пункт 8.2.1.9 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…В случаях использования составных по длине стропил, кровельных балок и балок чердачного перекрытия стыки составляющих их элементов должны располагаться над вертикальными опорами…»

Для крепления применены самонарезающие винты по ГОСТ Р 59571 – 2021 «Винты самонарезающие. Общие технические условия», которые применяются для крепления гипсокартонных листов.

Нарушены следующие нормативные требования:

Пункт 6.1.6 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: «…Для крепления и соединения элементов конструкций должны применяться строительные гвозди с плоской или конической головкой, в том числе гвозди трефовые с перемычкой по ГОСТ 4028, шурупы по ГОСТ 1145 и самонарезающие винты по ГОСТ 11652…»

Выявленные критические нарушения нормативных требований при сборке конструкций пристроя к жилому дому (объект незавершенного строительства), нарушает пункт 5.1.1 ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»: «…Строительные объекты должны удовлетворять требованиям (критериям), соответствующим следующим предельным состояниям:

- первая группа предельных состояний - состояния строительных объектов, превышение которых ведет к потере несущей способности строительных конструкций и возникновению аварийной расчетной ситуации…»

В соответствии со Статьей 7 «Требования механической безопасности» Федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года: «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: «…Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

- разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

- разрушения всего здания, сооружения или их части;

- деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

- повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности…»

Состояние строительных конструкций пристроя к жилому дому (объект незавершенного строительства), на основании требований статьи 7 федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года: «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», дает право предполагать, что дальнейшее строительство и последующая эксплуатация данного пристроя к жилому дому опасна, недопустима, затруднена, устранение выявленных дефектов конструктивных элементов нецелесообразна с экономической точки зрения, так как недостатки выявлены во всех конструкциях (подвальное перекрытие, стены первого этажа, стены мансардного этажа, стропильная конструкция). Для устранения выявленных недостатков потребуется демонтаж всех конструкциях (подвальное перекрытие, стены первого этажа, стены мансардного этажа, стропильная конструкция).