Исследование гипсокартонных перегородок в квартире

Вопрос, поставленный перед специалистом: Определить соответствие монтажа гипсокартонной перегородки в квартире, расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ..., кв. ..., нормативно-техническим требованиям. При несоответствии определить сметную стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных недостатков.

Для ответа на поставленный вопрос был произведен экспертный осмотр помещений квартиры, расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ..., кв. .... Осмотр произведен ... года, с 13:00 до 13:20, при естественном и искусственном освещении. Осмотр производился в присутствии представителя ...

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

Для исследования, собственником, был предоставлен план подлежащего передаче помещения. Из плана сделана выкопировка (на плане отмечено место исследования – стык гипсокартонной перегородки и вентиляционный железобетонный блок):

Фото-таблица экспертного осмотра (от ... года)

В соответствии с пунктом 7.1.11 СП 71.13330.2017 [1] «Изоляционные и отделочные покрытия»: «…При производстве работ с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов необходимо соблюдать требования СП 163.1325800 [2]…»

При визуальном осмотре установлено, что в исследуемой квартире отделка стен отсутствует, и гипсокартонные перегородки выполнены, до штукатурных работ, что нарушает требования Приложения Е: "Монтаж конструкций из гипсокартонных и гипсоволокнистых листов" СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов правила проектирования и монтажа» пункта Е.8.1: «…До начала отделки поверхностей ограждающих конструкций из гипсокартонных или гипсоволокнистых листов должны быть закончены строительно-монтажные работы, в том числе отделочные, связанные с «мокрыми» процессами (штукатурные, устройство цементных стяжек и т.п.)…».

[1] Введение «…Настоящий свод правил разработан с учетом обязательных требований, установленных в федеральных законах от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"…»

[2] Введение «…Настоящий Свод правил составлен с учетом требований технических регламентов, отраженных в федеральных законах: от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», от 22 июня 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»…»

Произведено измерение отклонения гипсокартонной перегородки от вертикали. Измерение произведено двухметровой рейкой и приложенным электронным уклономером:

Выявлено нарушение СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов правила проектирования и монтажа» Приложение К: «Приемка конструкций, смонтированных с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов», пункт К.7: «…Требования к готовым обшивкам перегородок, облицовок и потолков из гипсокартонных или гипсоволокнистых листов приведены в таблице К.1.

Таблица К.1

Контролируемый параметр	Предельное значение	Измерение
Отклонение от вертикальности:
поверхности перегородок и облицовок	1 мм на 1 м высоты	Не более чем через 3 м длины поверхности
поверхности облицовок пилястр, откосов дверных и оконных проемов	5 мм на всю высоту	Каждое ребро пилястры, каждый откос
Отклонение от совпадения поверхностей двух смежных листов обшивки в стыке	1 мм	Измерения видимых несовпадений

Произведено измерение перепада в вертикальной плоскости между плоскостью гипсокартонной перегородки и плоскостью железобетонного вентиляционного блока:

Перепад между плоскостью гипсокартонной перегородки и плоскостью железобетонного вентиляционного блока составил от 10 мм до 12 мм, это при том, что вентиляционный блок еще предстоит штукатурить, что значительно увеличит перепад, то есть по мнению застройщика в данном месте вентиляционный блок не должен быть в одной плоскости с гипсокартонной перегородкой, а представитель ... предложил оштукатурить гипсокартонную перегородку, чтобы выровнять плоскость в месте стыка, что запрещено нормативными требованиями.

Поверхность гипсокартона не пригодна для оштукатуривания, о чем говорит пункт 6.4.2.6 СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов правила проектирования и монтажа»: «…Поверхности из гипсокартонных или гипсоволокнистых листов пригодны под окраску, оклейку обоями, декоративную штукатурку, поверхности из гипсокартонных листов также возможно облицовывать керамической плиткой или мозаикой. Перед нанесением отделочных покрытий поверхности из гипсокартонных листов необходимо обрабатывать грунтовкой…».

Была сделана выкопировка из ГОСТа, с описанием какие поверхности можно штукатурить, и какими свойствами должно обладать основание под штукатурку:

ГОСТ Р 57984-2017 «Штукатурка для наружных и внутренних работ. Правила подбора, приготовления и нанесения»

6.1.1 Выбор вида и состава штукатурного раствора, количества и толщины слоев штукатурки

Подбор типа штукатурных систем осуществляется в зависимости от предполагаемого внешнего вида, условий эксплуатации (см. 6.5), вида основания под штукатурку (см. 6.3) и требований к декоративно-защитным свойствам штукатурки при комплексном учете указанных критериев.

Типы штукатурных растворов и смесей следует подбирать с учетом их совместимости со свойствами основания под штукатурку, особенно по прочностным и деформативным характеристикам (см. 6.2). Необходимо также учитывать совместимость свойств слоев штукатурки.

Штукатурная система состоит минимум из двух слоев - из нижнего (базового) слоя штукатурки и верхнего (декоративно-защитного) слоя штукатурки, за исключением однослойных штукатурных систем по ЕН 998-1 (см. 6.18, таблицы 5 и 6).

Рекомендации по толщине штукатурных систем приведены в 6.18 и таблице 5.

6.1.2 Подготовка основания под штукатурку

Способ подготовки зависит от вида и характеристик основания под штукатурку (см. 6.2). Необходимо обеспечивать следующие свойства основания:

- достаточная прочность, отсутствие разрушающихся участков;

- достаточная и равномерная шероховатость поверхности и водопоглощающие свойства для обеспечения прочности сцепления штукатурки.

При неудовлетворительных характеристиках основания под штукатурку необходимо проведение мероприятий, повышающих прочность сцепления штукатурки и/или основания и штукатурной сетки (см. 7.4).

6.3 Пригодность штукатурки

В таблице 4 приведены общие рекомендации по подготовке различных видов оснований под штукатурку, требующих применения специального штукатурного раствора, предварительной обработки или применения штукатурной сетки. Указания по предварительной обработке основания при восстановлении штукатурки, а также оштукатуренных поверхностей приведены в разделе 8 и приложении В.

Способы предварительной обработки и дополнительному усилению основания штукатурными сетками приведены в 7.4.2 и 7.4.3.

Для обеспечения требуемой прочности сцепления нижнего слоя штукатурки с основанием, в том числе при высоком водопоглощении основания, следует применять штукатурку набрызгом, предварительное оштукатуривание или обработку минеральными адгезионными составами (см. 7.4.2.1 и 7.4.2.2). Такие способы предварительной обработки основания позволяют обеспечить шероховатость и придать структуру поверхности.

Таблица 4 - Общие рекомендации по подготовке различных видов основания под штукатурку

Материал основания	Способ обработки
а) Кладка из кирпича, бетонных и известково-песчаных камней (блоков)	В зависимости от водопоглощения и шероховатости поверхности может быть необходима предварительная обработка: штукатурка набрызгом или предварительное оштукатуривание, адгезионные мосты из цементного раствора, модифицированного искусственной смолой, или металлическая штукатурная сетка
b) Кладка из поризованного кирпича	Водопоглощение должно соответствовать водопоглощению обычного (не поризованного) кирпича. При разном водопоглощении требуется проведение подготовки основания
с) Кладка из легких бетонных блоков	При нормальном водопоглощении предварительная обработка не требуется При высоком водопоглощении необходима обработка штукатуркой набрызгом, или предварительное оштукатуривание, или металлическая штукатурная сетка
d) Панели из легкого бетона	Специальные способы подготовки, предусмотренные рекомендациями изготовителя панелей или изготовителя штукатурки
е) Кладка из ячеистобетонных блоков	Может быть необходима обработка для снижения водопоглощения
f) Кладка из стандартных бетонных блоков	В зависимости от впитывающей способности и шероховатости поверхности может быть необходима предварительная обработка: штукатурка набрызгом или предварительное оштукатуривание, адгезионные мосты из цементного раствора, модифицированного искусственной смолой, или металлическая штукатурная сетка
g) Кладка из блоков песчаника	Применение штукатурки набрызгом и водоотталкивающей или санирующей штукатурки
h) Тяжелый бетон	При гладкой поверхности требуется предварительная обработка, например, цементной штукатуркой, модифицированной искусственной смолой
i) Шероховатый монолитный тяжелый бетон	Предварительная обработка не требуется
j) Заводские блоки на цементном вяжущем с добавками	Выполнение предварительной обработки в соответствии с рекомендациями изготовителя блока
k) Кладка из блоков древесностружечного бетона	a) Известково-цементная штукатурка: штукатурка набрызгом или слой подготовительной штукатурки; b) легкая известково-цементная штукатурка: предварительная обработка не требуется, обязательно применение сетки из стеклоткани; c) теплоизолирующая известково-цементная штукатурка: штукатурка набрызгом или слой подготовительной штукатурки, применение сетки из стеклоткани. Рекомендуется металлическая штукатурная сетка
I) Легкие строительные плиты из древесной стружки (с термоизоляцией или без нее)	а) Известково-цементная штукатурка: штукатурка набрызгом или слой декоративная штукатурка, а также решетка из стеклоткани; b1) для легкой известково-цементной штукатурки на небольших площадях: предварительная обработка не требуется, необходимо применение сетки из стеклоткани в нижнем слое штукатурки (в подготовительном нижнем слое штукатурки). Для устройства подготовительного слоя штукатурки см. b2); b2) для больших площадей легкой известково-цементной штукатурки: предварительная обработка не требуется. Первый нижний слой подготовительной штукатурки не армируется, после набора прочности наносится второй тонкий нижний слой штукатурки, армируемый сеткой из стеклоткани; с) теплоизолирующая известково-цементная штукатурка: штукатурка набрызгом или слой подготовительной штукатурки, армирование сеткой из стеклоткани или металлической штукатурной сеткой
m) Плиты из экструдированного или экспандированного полистирола, а также из полиуретана	Специальная предварительная обработка. Для штукатурки см. легкие строительные плиты из древесной стружки, пункты b) и с)

Было произведено измерение толщины перегородки для определения типа используемого металлического профиля:

Было произведено измерение ширины перегородки, которая составила 72 мм, из них два листа гипсокартона по 12 мм, отсюда ширина металлического каркаса перегородки составила: 72 мм – 12 мм – 12 мм = 48 мм, что не соответствует пункту 6.3.1, пункту 6.3.2, приложению А СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов правила проектирования и монтажа».

Пункт 6.3.1 СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов правила проектирования и монтажа»: «…Для выполнения металлического каркаса перегородок, облицовок стен и подвесных потолков применяют гнутые профили из углеродистой холоднокатаной стальной оцинкованной ленты. Требования к элементам металлического каркаса приведены в [4], [5]. Типы и основные размеры элементов металлического каркаса приведены в приложении А…»

Приложение А СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов правила проектирования и монтажа» - Гнутые профили металлического каркаса

Таблица А.1 - Профили металлические тонкостенные оцинкованные негофрированные

Тип профиля	Марка профиля	Сечение	Ширина, мм	Толщина стенок профиля, мм	Длина, мм	Масса 1 м длины, кг	Область применения
Стоечный	ПС 50/50		50	0,55 - 0,8		0,73	Стойки каркаса перегородок и облицовки стен
	ПС 75/50		75			0,85
	ПС 100/50		100			0,97

Направляющий	ПН 50/40		50			0,61	Направляющие профили каркаса перегородок и облицовки стен
	ПН 75/40		75			0,73
	ПН 100/40		100			0,85
					2750;
Потолочный	ПП 60/27		60		3000;	0,6	Каркас подвесных потолков и облицовки стен
					4000;
					4500

Потолочный направляющий	ПН 28/27		28			0,4	Направляющий профиль каркаса подвесных потолков и облицовки стен

Пункт 6.3.2 СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов правила проектирования и монтажа»: «…Стальные профили должны удовлетворять следующим требованиям:

- качество поверхности цинкового покрытия профилей должно соответствовать ГОСТ 14918;

- на профилях допускаются незначительные повреждения цинкового покрытия в местах изгибов в виде микротрещин (не видимых невооруженным глазом) и потертости, не нарушающие сплошности покрытия;

- отклонения высоты и ширины сечения профилей от номинальных размеров не должны превышать ±1,0 мм; длины профилей - ±3,0 мм;

- скручивание профилей вокруг продольной оси не должно превышать 1° на 1 м длины профиля; допускается незначительное скручивание профилей, устраняющееся при их укладке на горизонтальную плоскость и при установке в конструкцию;

- местная кривизна не должна превышать 2 мм на 1 м длины профиля, а общая кривизна - значения допускаемой местной кривизны, умноженного на всю длину профиля;

- волнистость на поверхности профиля не должна превышать 2,5 мм, длина волны - не более 150 мм;

- на поверхности профилей не допускаются задиры, трещины по основному металлу, глубокие царапины;

- в стенках стоечных профилей есть технологические отверстия, которые позволяют провести монтаж элементов инженерных коммуникаций внутри каркаса конструкции…»

Исследованием установлено, что при установке гипсокартонной перегородки в квартире, расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ..., кв. ..., допущены множественные недостатки, исправить которые возможно, только демонтировав все перегородки и установить новые перегородки из новых материалов. В ходе проведенного исследования были произведены натуральные замеры, и по замерам составлена дефектная ведомость:

Таблица 5: дефектная ведомость

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Формула расчёта, расчёт объёмов работ и расхода материалов
1	Разборка перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) по системе «КНАУФ» с одинарным металлическим каркасом и однослойной обшивкой с обеих сторон (С 111): с двумя дверными проемами	1 м2 перегородок (за вычетом проемов)	16,6	(2,76 м + 2 м + 2,54 м) * 2,78 м – дверные проемы: 0,9 м * 2,06 м * 2 проема
2	Устройство перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) по системе «КНАУФ» с одинарным металлическим каркасом и однослойной обшивкой с обеих сторон (С 111): с двумя дверными проемами	1 м2 перегородок (за вычетом проемов)	16,6	(2,76 м + 2 м + 2,54 м) * 2,78 м – дверные проемы: 0,9 м * 2,06 м * 2 проема
3	Вата минеральная «ISOVER»: толщина 50 мм	м2	17,1	16,6 м2 * норма расхода: 1,03

Ответы на вопросы, поставленные перед специалистом

Вопрос 1: Определить соответствие монтажа гипсокартонной перегородки в квартире, расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ..., кв. ..., нормативно-техническим требованиям. При несоответствии определить сметную стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных недостатков.

Ответ: исследованием установлено, что монтаж гипсокартонной перегородки в квартире, расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ..., кв. ..., выполнен со множественными нарушениями нормативных требований СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов правила проектирования и монтажа» (смотреть исследовательскую часть).