Исследование конструкций каркасного жилого дома: критические ошибки, допускаемые, при строительстве
Вопрос: Определить соответствие конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ..., проекту и требованиям нормативно-технической документации?
Исследование фундамента
Фотоматериалы экспертного осмотра
СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
5.2 Подготовка площадки
5.2.1 С площадки под застройку дома должны быть удалены плодородный слой почвы и растительность, включая корни, пни и древесные отходы, а также мусор.
СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»
11.2 Фундаменты, стены подвалов, полы по грунту
11.2.3 Отметка низа каркасных стен первого этажа должна быть не менее чем на 150 мм выше планировочной отметки земли.
Если наружные стены первого этажа имеют отделку деревянной обшивкой или штукатуркой по деревянной обрешетке, расстояние от низа обшивки (штукатурки) до уровня планировочной отметки земли должно составлять не менее 250 мм.
Вывод: высота ростверка не соответствует проектным данным. Расстояние между верхним и нижним рядами рабочей арматуры, по проекту, должно составлять 430 мм, с учетом защитного слоя в 20 мм. Строительная площадка не выравнивалась (нарушение нормативных требований). Ростверк заливался по плодородному слою почвы (определено визуально: после размораживания почвы грунт осел). В соответствии с произведенными измерениями высоты ростверка, можно сделать вывод, что расстояние между рабочей арматурой меньше 430 мм, что является нарушением проекта (по проекту высота ростверка 600 мм). В следствии того, что высота ростверка не соответствует проектным данным, можно сделать вывод, что расход бетона и арматуры не соответствует заявленному в проекте. В соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты, при устройстве ростверка, является критическими.
Исследование сборки щита пола и обвязки щита пола
Фотоматериалы экспертного осмотра
Вывод: выявлено несоответствие проектным данным: отсутствует обвязка щита перекрытия пола (лист проекта 30: элементы ОП-01, ОП-02, ОП-03, ОП-04). Выявлено несоответствие проектным данным: отсутствует обвязка щита перекрытия пола (лист проекта 30: элементы ОП-04, обвязка ОП-05 собрана из брусков 50 мм * 50 мм → в соответствии со спецификацией необходима доска 50 мм * 100 мм) (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими).
Исследование сборки перекрытия потолка, обвязки потолка, обвязки мауэрлат
СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»
11.3 Перекрытия
11.3.1 Конструктивные решения и узлы перекрытий приведены в [8, раздел 6], СП 20.13330, СП 64.13330, ГОСТ 10632, ГОСТ 11539, ГОСТ 27772 и ГОСТ 30403.
11.3.2 Конструкция перекрытия включает каркас, черный пол, подшивку потолка или конструкцию подвесного потолка, отделочного покрытия пола (чистого пола).
11.3.3 Каркас перекрытия состоит из прогонов (главные балки), балок перекрытия (второстепенные балки) и обвязочных балок (рисунки А.1 и А.2).
11.3.4 Жесткость балочного перекрытия обеспечивается путем подшивки потолка и устройства черного пола из жестких листовых или плитных материалов, а также путем раскрепления балок жесткими связями.
Балки и прогоны разделяют внутреннее пространство перекрытия на замкнутые ячейки и выполняют функции противопожарных диафрагм.
СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
6 Перекрытия
6.1 Общие требования к конструкции
6.1.1 Перекрытия состоят из каркаса, черного пола, подшивки потолка или конструкции подвесного потолка, отделочного покрытия пола (чистого пола).
6.1.2 Для изготовления деревянных элементов каркаса должны использоваться пиломатериалы хвойных пород не ниже 2-го сорта по ГОСТ 8486.
6.1.4 В настоящем Своде правил указаны минимальные размеры сечений элементов конструкций из строганых пиломатериалов. Предусмотренные для применения при строительстве конкретных домов номинальные размеры сечений таких элементов должны быть указаны в рабочей документации на дом. Отклонения фактических размеров сечений этих элементов от номинальных не должны превышать предельных, указанных в ГОСТ 8242. Элементы не должны иметь пороков, превышающих нормы, установленные в ГОСТ 8242.
6.1.5 Изготовление элементов конструкций путем сращивания пиломатериалов, имеющих размеры, меньшие чем номинальные размеры этих элементов, недопустимо, за исключением случаев, указанных в тексте настоящего Свода правил.
6.2.8 Опирание прогонов и балок перекрытия
6.2.8.5 Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены (см. пример на рисунке 6-6).
Фотоматериалы экспертного осмотра
Вывод: выявлено несоответствие проектным данным:
- Щит перекрытия потолка собран из материала меньшего сечения 150 мм * 50 мм, по проекту требуется использовать материал сечением 200 мм * 50 мм (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими);
- Отсутствует обвязка щита потолка, и обвязка мауэрлат, из-за чего стропильные ноги опираются на щит перекрытия потолка (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими).
- Качество материала щита перекрытия потолка не соответствует ГОСТ 8486 (для сборки каркаса требуется пиломатериал не ниже 2-го сорта) (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими).
Исследование утеплителя
СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»
11.4 Стены и перегородки
11.4.2 Наружные стены должны соответствовать требованиям по сопротивлению теплопередаче из условий энергосбережения, защите от проникновения внутрь конструкции атмосферной влаги и воздуха, предотвращению накопления конденсата водяных паров внутри конструкции, а также по обеспечению снижения звукового давления от внешних источников шума до нормативного уровня.
11.6 Теплоизоляция, защита от паро- и воздухопроницания
11.6.1 Конструктивные решения, относящиеся к устройству теплоизоляции (рисунки А.8 - А.10), защите от паро- и воздухопроницания приведены в [8, раздел 9], СП 50.13330, СП 131.13330, ГОСТ 30494 и ГОСТ 31167.
СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
9.2.2 Размещение теплоизоляции
9.2.3 Устройство теплоизоляции из плит и матов
9.2.3.1 Теплоизоляцию ограждающих конструкций следует распределять равномерно, чтобы в пределах всей изолируемой конструкции показатели теплозащиты были практически одинаковы.
9.2.3.2 Теплоизолирующие плиты, размещаемые внутри ограждающих конструкций между обшивкой, обрешеткой и (или) элементами каркаса, необходимо укладывать так, чтобы плиты полностью заполняли эти полости по всей их длине и ширине и чтобы не возникало щелей и воздушных прослоек между смежными плитами, а также между плитами и ограничивающими элементами каркаса и обшивок. Это необходимо для того, чтобы предотвратить конвективные воздушные потоки, могущие возникать внутри ограждающих конструкций или перемещаться сквозь них, снижая тем самым эффективность теплоизоляции.
Фотоматериалы экспертного осмотра
Вывод: выявлено несоответствие проектным данным:
- Для утепления стен между стоек, в соответствии с проектными данными, необходимо использовать минераловатный утеплитель толщиной 150 мм, по факту был использован утеплитель толщиной 50 мм слоями (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими);
- Для утепления пола, в соответствии с проектными данными, необходимо использовать минераловатный утеплитель толщиной 150 мм, по факту был использован утеплитель толщиной 50 мм слоями (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими);
- Качество монтажа теплоизоляции не соответствует нормативу: теплоизоляция произведена кусками с образованием значительных щелей и воздушных прослоек (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими).
Исследование каркаса стен
СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»
11.4 Стены и перегородки
11.4.6 Каркас стены (рисунок А.3) состоит из вертикальных стоек и горизонтальных элементов: верхней и нижней обвязок, перемычек над оконными и дверными проемами (рисунок А.12).
11.4.10 Сечение и шаг стоек каркаса стен следует рассчитывать в зависимости от положения стоек по высоте дома и передаваемой на них нагрузки. При этом следует учитывать размеры пиломатериалов по ГОСТ 24454 и их прочностные характеристики по СП 64.13330 (для древесины хвойных пород 2-го сорта).
СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
6.2 Устройство каркаса
6.2.1 Каркас перекрытия состоит из прогонов (главные балки), балок перекрытия (второстепенные балки), обвязочных балок (балки, встраиваемые в несущие стены и располагаемые между обвязками каркаса стен или на фундаментной стене).
Прогоны при двухпролетной схеме опираются одним концом на стеновой каркас или фундаментную стену, другим - на колонну (в подвале), на деревянную стойку или на несущую внутреннюю стену. Возможно применение неразрезных прогонов (на два или более пролетов между опорами).
Балки перекрытия опираются на прогоны (сверху или сбоку - на черепные бруски или полки) или на внутренние стены. Крайние балки прикрепляются к обвязочным балкам, через которые нагрузка передается на каркас стен. При опирании балок перекрытия на внутренние стены прогоны не предусматриваются.
Жесткость балочного перекрытия обеспечивается путем подшивки потолка и устройства черного пола из жестких листовых или плитных материалов, а также путем раскрепления балок жесткими связями.
Балки и прогоны разделяют внутреннее пространство перекрытия на замкнутые ячейки и выполняют функции противопожарных диафрагм.
7.2 Устройство каркаса
7.2.2 Элементы каркаса стен должны выполняться из пиломатериалов хвойных пород не ниже 2-го сорта по ГОСТ 8486. Приведенные в настоящем Своде правил положения относятся к каркасу стен со стойками сплошного прямоугольного сечения. Допускается использование стоек другой конструкции (например, стоек решетчатой конструкции).
7.2.3 Сечение и шаг стоек каркаса стен должны рассчитываться в зависимости от положения стоек по высоте дома и от передаваемой на них нагрузки. При этом должны учитываться размеры пиломатериалов по ГОСТ 24454 и их прочностные характеристики по СНиП II-25 (для древесины хвойных пород 2-го сорта).
7.2.6 Верхние обвязки в несущих стенах должны по высоте состоять, как правило, из двух досок, нижние - из одной доски.
На участке стены, включающем перемычку над дверным проемом, допускается иметь верхнюю обвязку из одной доски при условии, что обвязка прибита к перемычке.
Верхнюю обвязку из одной доски допускается также использовать в случаях, когда балки перекрытия и стойки каркаса вышележащего этажа или стропила крыши, через которые передается нагрузка на обвязку, опираются на нее в пределах не более 50 мм от грани стоек, на которые опирается обвязка.
7.2.9 Нижняя доска верхней обвязки прибивается к каждой стойке. Стыки отдельных элементов нижней доски должны располагаться над стойками.
Верхняя доска верхней обвязки прибивается к нижней доске таким образом, чтобы стыки в ней были смещены по отношению к стыкам в нижней обвязке на расстояние, равное одному шагу стоек.
7.2.10 В углах и пересечениях стен и перегородок нижние доски верхних обвязок должны соединяться встык, а верхние доски верхних обвязок должны перекрывать эти стыки. В случаях, когда невозможно или нецелесообразно выполнить это требование, для соединения нижних досок верхних обвязок в углах и пересечениях следует использовать соединительные накладки из полосы оцинкованной стали размером 75х150 мм, толщиной 0,9 мм, прибиваемые к каждому элементу не менее чем тремя гвоздями длиной 60 мм. Допускается применять другие способы соединения, обеспечивающие неменьшую прочность.
Примечание - Конструкция верхней обвязки каркаса стен связана с принятой технологией производства работ, которая предусматривает сборку стен с верхней обвязкой из одной доски в горизонтальном положении на перекрытии, подъем и установку в проектное положение, затем установку верхней доски верхней обвязки таким образом, чтобы обеспечить жесткость каркаса стены в продольном направлении и в угловых соединениях стен. На следующем этапе на верхнюю обвязку опирают концы балок перекрытия.
7.2.11 Каркас в углах наружных стен рекомендуется устраивать на двух или трех стойках (см. примеры на рисунке 7-2). При соединении на трех стойках дополнительная стойка, устанавливаемая длинной стороной сечения параллельно стене, предназначается для крепления внутренних обшивок стен.
7.2.13 Стойки с обеих сторон оконных и дверных проемов, как правило, должны быть двойными. При этом внутренние элементы (примыкающие к проему) устанавливаются между нижней обвязкой и перемычкой, а наружные - между нижней и верхней обвязками.
Допускается использование одинарных стоек по сторонам проема в перегородках, а также в несущих стенах при ширине проема, соответствующей расстоянию между стойками или меньше этого расстояния; при этом два проема не должны находиться в смежных пространствах между стойками.
7.2.14 Перемычки должны состоять, как правило, из двух досок, поставленных на ребро и соединенных в один элемент гвоздями. Толщина перемычки должна быть равна ширине стоек, обрамляющих проем. При необходимости для обеспечения требуемой толщины перемычки между двумя ее досками могут быть вставлены прокладки (деревянные или из жесткого утеплителя). Крепление перемычек - гвоздями через стойки в торец.
Фотоматериалы экспертного осмотра
Вывод: выявлено нарушение нормативной документации:
- Качество материала стоек каркаса стен не соответствует ГОСТ 8486 (для сборки каркаса требуется пиломатериал не ниже 2-го сорта) (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими).
На строительной площадке отсутствует место для складирования строительных материалов
СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»
11.1 Общие требования к используемым материалам
11.1.1 Несущие конструкции (элементы каркаса) одноквартирных жилых зданий с деревянным каркасом изготовляют из пиломатериалов хвойных пород, высушенных и защищенных от увлажнения в процессе хранения.
СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
4.3 Общие требования к используемым материалам
4.3.1 Несущие конструкции (элементы каркаса) домов данной системы изготовляются из пиломатериалов хвойных пород, высушенных и защищенных от увлажнения в процессе хранения.
4.4 Организация строительства
4.4.2 На строительной площадке должно быть предусмотрено место для складирования высушенных пиломатериалов с обеспечением защиты их от увлажнения в процессе хранения.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
8 Монтаж деревянных конструкций
8.1 Общие положения приемки и монтажа деревянных конструкций
8.1.3 При выполнении работ по складированию, перевозке, хранению и монтажу деревянных конструкций следует учитывать их специфические особенности:
- необходимость защиты от длительных атмосферных воздействий, в связи с чем при производстве работ следует предусматривать, как правило, монтаж здания по захваткам, включающий последовательное возведение несущих и ограждающих конструкций, кровли в короткий срок;
- обеспечение минимально возможного числа операций по кантовке и перекладыванию ДК в процессе погрузки, выгрузки и монтажа.
Деревянные конструкции или их элементы следует хранить защищенными от атмосферных воздействий (дождя, снега, УФ-лучей). Конструкции следует располагать в проектном положении на подкладках или временных опорах на высоте не менее 0,5 м от уровня площадки складирования.
Если работа (характер нагружения) деревянных конструкций при транспортировании или монтаже отличается от предполагаемого характера работы в проектном положении, необходимо выполнить расчет конструкции на монтажные и транспортные нагрузки, учитывая, при необходимости, их динамические составляющие.
Фотоматериалы экспертного осмотра
Вывод: место хранения не организовано, материалы складируются прямо под открытым небом, подвержены влиянию атмосферных осадков.
Утеплитель щита пола пропитан влагой
СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
6.2.8 Опирание прогонов и балок перекрытия
6.2.8.3 Элементы деревянного каркаса перекрытий, опирающиеся на бетон или кладку, рекомендуется изготовлять из обработанных антисептиками пиломатериалов. Допускается применять не обработанные антисептиками пиломатериалы при соблюдении указанных на рисунке 6-3, а требований к заделке концов всех прогонов и балок, низ которых расположен выше уровня земли. В тех случаях, когда низ прогонов и балок из не обработанных антисептиками пиломатериалов находится на уровне или ниже уровня грунта, у их торцов, заделываемых в каменную кладку или бетон, должны оставляться незаполненные воздушные зазоры шириной не менее 10 мм, а опорная поверхность балок и прогонов должна быть отделена от бетона или кладки гидроизоляционным материалом (рисунок 6-3, б). Во всех случаях использования не обработанных антисептиками пиломатериалов наружные поверхности стен из бетона или кладки должны быть изолированы от проникновения влаги.
9.2 Теплозащита
9.2.1.4 Для сохранения в процессе эксплуатации домов теплозащитных свойств большинства теплоизоляционных материалов, закладываемых внутрь ограждающих конструкций, требуется защита их от влаги и от циркуляции воздуха, которая осуществляется в соответствии с 9.3 и разделом 10.
9.3 Пароизоляция и защита от воздухопроницания
9.3.1 Общие положения
9.3.1.1 Устройство пароизоляции и защиты от воздухопроницания в утепленных ограждающих конструкциях дома (стенах, перекрытиях, крышах, полах по грунту) должно предотвратить накопление конденсата внутри конструкций в результате диффузии водяных паров, эксфильтрации внутреннего воздуха из отапливаемых помещений в зимнее время и инфильтрации наружного воздуха.
9.3.1.4 Основное требование, которое предъявляется к защите от воздухопроницания ограждающих конструкций дома, - ее непрерывность, обеспечиваемая как путем создания воздухоизоляционных слоев в ограждающих конструкциях, так и проведением мероприятий по изоляции мест соединения элементов конструкций между собой и мест пропуска трубопроводов и других элементов инженерных сетей через конструкции дома. При проектировании домов и при их строительстве должно быть обращено особое внимание на тщательное выполнение имеющихся технологических инструкций в части обеспечения непрерывности воздухоизоляции.
Примечание - При расположении воздухоизоляционного слоя, одновременно служащего пароизоляцией внутри конструкции в соответствии с 9.3.1.3, создаются более благоприятные условия для обеспечения непрерывности воздухоизоляции дома.
9.3.1.5 Для защиты от проницания внутрь наружных стен наружного воздуха, которое может происходить в случаях, когда давление воздуха снаружи дома превышает давление воздуха внутри, следует с наружной стороны утеплителя располагать слои материалов с низкой воздухопроницаемостью. Эти слои не должны препятствовать удалению водяных паров из конструкции наружу.
9.3.3.3 Воздухоизолирующие слои, размещенные в наружных стенах, полах, перекрытиях, крышах, не должны прерываться в местах примыкания указанных конструкций к внутренним стенам и друг к другу.
Фотоматериалы экспертного осмотра
Вывод: теплоизоляция, каркас щита пола, черновой пол пропитаны влагой (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими).
Исследование крыши
СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»
11.5 Крыша
11.5.3 Конструкцию крыши выполняют из деревянного каркаса, к которому крепятся:
- сверху - сплошной кровельный настил или обрешетка, на котором(й) располагается кровля, обеспечивающая необходимую защиту от проникновения атмосферных осадков и талой воды;
- снизу - подшивка потолка, над которой располагаются пароизоляционный слой и утеплитель, обеспечивающий необходимую теплоизоляцию.
СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
5.2 Устройство пароизоляционного слоя
5.2.1 Укладку материала пароизоляционного слоя следует осуществлять непрерывным (сплошным) слоем на всей поверхности основания.
5.2.2 При укладке пароизоляционного слоя следует контролировать:
- отсутствие порезов, отверстий и иных дефектов;
- герметичность соединения между собой полотнищ пароизоляционных материалов в местах нахлеста;
- плотное прилегание и закрепление (в соответствии с требованиями проектной документации) кромок пароизоляционного материала в местах примыканий к вертикальным поверхностям.
5.3 Устройство теплоизоляционного слоя
5.3.1 Укладку теплоизоляционных плит следует проводить вплотную друг к другу в направлении «на себя» по поверхности заранее уложенного пароизоляционного слоя.
5.3.3 В процессе производства теплоизоляционных работ поверхность уложенных теплоизоляционных плит следует защищать от воздействия атмосферных осадков, укрывая брезентом или полиэтиленовой пленкой.
5.3.24 Укладку теплоизоляционных плит в конструкциях скатных крыш следует проводить враспор между стропилами (балками, прогонами) или дополнительными брусками.
5.3.25 При применении теплоизоляционных материалов из минеральной ваты их следует раскраивать с припусками по 5 мм с каждой стороны для обеспечения плотного прилегания.
СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
8.2 Несущий каркас крыши
8.2.1 Общие положения
8.2.1.1 В скатных крышах несущий каркас состоит из балок чердачного перекрытия, стропил, а также коньковых досок или балок и, при необходимости, промежуточных опор стропил. Нижние концы стропил опираются на каркас наружных несущих стен, а верхние могут соединяться между собой через коньковую доску без вертикальных опор или с опиранием на коньковую балку, которая в свою очередь опирается на стойки, передающие нагрузку на внутреннюю несущую стену или на прогон. В качестве промежуточных опор стропил могут использоваться: стропильные затяжки; стены мансарды; стойки, передающие нагрузку на каркас чердачного перекрытия; сжатые раскосы (рисунок 8-1).
8.2.1.11 Элементы каркаса крыши должны быть изготовлены из древесины хвойных пород не ниже 2-го сорта по ГОСТ 8486.
8.2.2.3 Стропила и балки чердачного перекрытия должны опираться непосредственно на деревянные конструкции наружных стен.
Длина крайней опорной площадки балок и стропил должна быть не менее 38 мм.
Стропилам на опорных участках необходимо придать определенную форму, чтобы обеспечить ровные площадки опирания.
Фотоматериалы экспертного осмотра
Вывод: выявлено несоответствие проектным данным:
- Для утепления крыши между стропил, в соответствии с проектными данными, необходимо использовать минераловатный утеплитель толщиной 200 мм, по факту был использован утеплитель толщиной 50 мм слоями (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими);
- Качество монтажа теплоизоляции не соответствует нормативу (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими);
- В качества пароизоляции применен материал, типа Изолон (материал, типа Изолон, не соответствует критериям материалов, используемых для пароизоляции) (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими);
- Качество материала стропил не соответствует ГОСТ 8486 (требуется пиломатериал не ниже 2-го сорта) (в соответствии с критериями ГОСТ 15467-79, выявленные дефекты является критическими).
